Santander i Mapfre comencen a comercialitzar la seua hipoteca inversa a la Comunitat Valenciana

   VALNCIA, 22 Feb. (EUROPA PRESS) -

   Santander i Mapfre han comenat la comercialització de la seua hipoteca inversa a la Comunitat Valenciana, a través de la joint venture creada per ambdues companyies. Aquest producte s'enfoca a complementar els ingressos de la jubilació i es dirigeix a les persones de més de 65 anys amb un habitatge en propietat, que desitgen utilitzar l'estalvi acumulat en ella sense haver de deixar el seu domicili ni perdre la propietat.

    Segons han informat ambdues entitats, el llanament d'aquest producte, que es va iniciar a Madrid el passat mes de novembre, comena el dia 22 de febrer la seua segona etapa a la Comunitat Valenciana, Murcia i Albacete. Així mateix, est previst que es vagen incorporant de forma progressiva durant 2024 a tot el país.

    La hipoteca inversa de Santander Mapfre és un instrument financer pel qual es concedeix un préstec, estimat a esperana de vida, i es va ingressant al client una quantitat fixa en forma d'abonaments mensuals. El contractant no retorna res en vida i, després de la seua defunció, els hereus s'encarreguen de retornar el préstec consumit i els seus interessos.

    Es podr contractar en dues modalitats: amb i sense renda vitalícia. En el primer cas, es garanteix l'abonament mensual de les quotes fins a la defunció de l'últim dels titulars, grcies a que, juntament amb la hipoteca, es contracta un producte de renda vitalícia amb Mapfre Vida, el cost de la qual s'inclou en la hipoteca des de l'inici. D'aquesta manera, el client s'assegura aquest ingrés mensual fins a la seua defunció. A més, la cosina de la renda vitalícia es retorna als hereus si el client mor abans de poder gaudir d'ella.

    En la segona modalitat, es garanteix l'abonament mensual de les quotes fins a l'esperana de vida del client. Aix suposa que, si el client supera aquest edat, deixa de rebre els abonaments mensuals. Aquesta opció redueix el deute sobre l'immoble, per pot ser que el client tinga problemes de liquiditat si sobrepassa aquest edat, especialment en els seus últims anys de vida, "que solen ser els més necessitats de recursos addicionals per a garantir l'atenció personal i assegurar la seua qualitat de vida", indiquen les entitats.

    En tots els casos, l'habitatge haur d'estar lliure de crregues i situada en una zona de rpida venda d'immobles i limitada volatilitat dels preus. Només els propietaris poden viure en ella i ha de ser la seua residncia habitual.

   El tipus d'inters inicial que s'ha fixat per a la comercialització de la hipoteca inversa de Santander Mapfre és del 5,99%. Aquest servei no té comissió d'obertura, els costos de formalització s'han redut "al mxim" i seran inferiors als 600 euros per operació.

    A la defunció de tots els titulars de la hipoteca, Santander i Mapfre garanteixen als hereus nou mesos en els quals no paguen interessos, per a decidir entre les diferents opcions: vendre l'habitatge i quedar-se amb l'import restant després del pagament del deute o quedar-se amb l'habitatge cancellant el préstec o renunciar a l'herncia. En totes les opcions, Santander i Mapfre donar suport i assessorament als hereus per a poder complir la seua voluntat.

    La hipoteca inversa ser comercialitzada en les oficines de Santander i en les de Mapfre, on es realitzar al client interessat una senzilla simulació per a comprovar que compleix les condicions necessries i que la renda a percebre és interessant per a ell.

PERFIL

   En el cas que el perfil siga adequat, es derivar la gestió a professionals amb formació específica en aquest producte que li acompanyaran en tot el procés i li ajudaran a resoldre els seus dubtes. En parallel, la contractació de la hipoteca inversa requereix un assessorament independent, sense vinculació amb la companyia, que orientar als clients abans de prendre la decisió final.

    Aquesta és una figura requerida per llei i sense aquest assessorament no es podr dur a terme la signatura de la hipoteca. Santander i Mapfre també han incls la informació als hereus com a requisit indispensable per a la signatura del préstec.