La firma de hipotecas sobre viviendas crece en Extremadura un 55,1% en marzo

Vivienda
EUROPA PRESS
Actualizado: viernes, 27 mayo 2016 7:40

   MADRID/MÉRIDA, 27 May. (EUROPA PRESS) -

   El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en Extremadura se ha situado en 439 el pasado mes de marzo, cifra superior en un 55,1 por ciento a la del mismo mes de 2015, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

   En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas en la comunidad extremeña han subido un 3,1 por ciento, mientras que el capital prestado ha retrocedido un 3,2 por ciento en marzo respecto a febrero y ha subido un 70,4 por ciento con respecto a marzo de 2015, hasta llegar a superar los 33,7 millones.

   Asimismo, el pasado mes de marzo se han constituido en Extremadura un total de 712 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, con un capital prestado que supera los 62,1 millones de euros.

   En concreto, 116 han sido fincas en rústicas y 596 en fincas urbanas, mientras que de las casi 600 hipotecas en fincas urbanas, 439 han sido en viviendas, 134 en otras urbanas y 23 en solares.

DATOS NACIONALES

   A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 22.983 el pasado mes de marzo, cifra superior en un 14,5 por ciento a la del mismo mes de 2015.

   El avance interanual de marzo, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 22 meses consecutivos de ascensos, es 1,4 puntos inferior al experimentado en febrero, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 15,9 por ciento.

   El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en el tercer mes del año los 107.861 euros, un 4,8 por ciento más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado ha aumentado un 20 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.478 millones de euros.

   En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas han bajado un 7,7 por ciento, su mayor descenso en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado ha retrocedido un 8,2 por ciento, frente al recorte del 12,4 por ciento de marzo de 2015.

   En el primer trimestre del año, la firma de hipotecas sobre viviendas ha acumulado un repunte del 13,7 por ciento, con incrementos del 14,9 por ciento en el capital prestado y del 1,1 por ciento en el importe medio.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA

   Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de marzo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (4.712), Madrid (3.884) y Cataluña (3.570).

   En el tercer mes del año, las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Canarias (+121,2%), Extremadura (+55,1%) y Andalucía (+37,4%), mientras que los mayores descensos se han dado en Navarra (-27,8%) y Cantabria (-14,1%).

   Por su parte, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (600 millones de euros), Cataluña (465 millones de euros) y Andalucía (426,6 millones).

SUBEN UN 8% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS

   De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el tercer mes del año se han constituido 32.375 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 8 por ciento respecto a marzo de 2015.

   El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 9,8 por ciento respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.182,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 129.202 euros, un 1,7 por ciento más que en marzo de 2015.

   El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de marzo el 3,25 por ciento, frente al 3,36 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,23 por ciento, con un plazo medio de 22 años.

TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA

   El 87,6 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de marzo ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 12,4 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 94,3 por ciento de los nuevos contratos.

   En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en marzo han sumado 12.065, un 36,3 por ciento menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha caído un 32,9 por ciento.

   Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se han producido 8.637 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 39,5 por ciento.

   El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 38,3 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se ha incrementado un 40,6 por ciento.

   De las 12.065 hipotecas que han cambiado sus condiciones en marzo, el 41 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha descendido del 6,1 por ciento al 5,2 por ciento y el de hipotecas a interés variable ha subido del 93 por ciento al 94,1 por ciento.

   El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,6 puntos.