SEVILLA 31 Ago. (EUROPA PRESS) -

Un total de 9.903 viviendas se hipotecaron en Andalucía en el mes de junio de este año, lo que supone una bajada del 10,5 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 11.065 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en junio un total de 1.007,1 euros, lo que supone un descenso del 16,6 por ciento en relación con junio de 2009, cuando el importe ascendió a 1.207,8 millones de euros.

De esta forma, según los datos consultados por Europa Press, el importe medio de las hipotecas de viviendas ascendió en junio a 101.698 euros, un seis por ciento menos que en junio de 2009, cuando el importe medio de las hipotecas sobre vivienda ascendió a 108.159 euros.

En junio se hipotecaron un total de 15.526 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 18,5 por ciento en relación con 2009, por valor de 1.562,4 millones de euros. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en la Comunidad en 100.631 euros.

De esas 14.968 fincas, 14.690 fueron urbanas y 836 fueron fincas rústicas. De las 13.834 fincas urbanas, 9.903 fueron hipotecas sobre viviendas, 972 fueron hipotecas sobre solares y 3.815 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en junio fueron las cajas de ahorros, con 7.174 préstamos por 613,9 millones; seguidas de los bancos --6.019 créditos y 686,8 millones--; y de otras entidades financieras, con 1.497 créditos por 130,1 millones.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en mayo a 7.649. En concreto, se registraron 5.177 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en junio se produjeron 6.278 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 699 y un total de 167 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de mayo se cancelaron registralmente un total de 8.557 hipotecas, de las cuales, 5.663 fueron viviendas.

POR COMUNIDADES

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (670) y Cantabria (323). Las comunidades con las mayores tasas de variación fueron La Rioja (195,9%) y Asturias (52,4%), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en Murcia (-30,5%) y Aragón (-27,7%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Madrid (179.239 euros) y País Vasco (179.204 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron Aragón (21,4%) y Castilla-La Mancha (6,3%). Las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-41,7%) y Murcia (-34,6%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor en Comunidad Valenciana (206) y Murcia (155). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (285) y Cantabria (203).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aceleró su descenso interanual en junio y cayó un 10,8 en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.143, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su segunda caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas descendieron un 1,1 por ciento respecto a mayo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en junio los 119.547 euros, un 1,4 por ciento más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 9,6 por ciento en tasa interanual, hasta los 6.592,1 millones de euros.

En junio se constituyeron 87.070 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 13 por ciento respecto a igual mes de 2009 y una caída del 1,4 por ciento en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 25,3% en el sexto mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 10.541,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 121.072 euros, un 14,1% menos que en junio de 2009 y un 3,1% inferior al del pasado mes de mayo.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en junio un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 51% del total, seguidas de los bancos (38,3%) y otras entidades financieras (10,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,3% del total, los bancos el 42,6% y otras entidades financieras el 11,1%.

El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 3,3% hasta el 2,1% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la principal referencia. El interés medio más bajo antes del cambio fue el de las cajas (4,26%) y después del cambio fue el correspondiente a otros tipos de interés (3,10%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,46 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,19 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Además, en junio se cancelaron registralmente 48.359 hipotecas, un 2,3 por ciento más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un dos por ciento y las canceladas sobre fincas urbanas un 2,4 por ciento. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementaron un 0,3 por ciento en tasa interanual.