MÁLAGA, 1 Abr. (EUROPA PRESS) -
La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga pondrá coto a posibles actuaciones especulativas en la adquisición por parte de privados de terrenos destinados a usos dotacionales, como zonas verdes o equipamientos públicos, con la aprobación en su consejo de administración de la limitación de áreas sujetas a los derechos de tanteo y retracto.
Con esta limitación se pretende que no existan privados que adquieran estos suelos y después exijan su expropiación a precios superiores a los del mercado, explicó hoy en rueda de prensa el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz.
Esta actuación permite al Ayuntamiento reservar la posibilidad de tener una opción preferente de compra, si lo estima conveniente y, en caso de no ser así, tener un precio orientativo de lo que cuesta ese terreno y en un futuro poder comprarlo o tener un precio sobre parcelas análogas en el mismo entorno, especificó Díaz, quien añadió que se trata de "un paso importante que mira por las arcas municipales y por el dinero de todos los malagueños".
En este sentido, informó de que, según la experiencia, el Ayuntamiento se ha querido "adelantar" y que, al estar llegando peticiones de expropiación con unos precios "elevados", que, incluso, alcanzan 10 veces más el valor en el mercado, "queremos adelantarnos y que las parcelas que no han presentado esas peticiones tener una preferencia y un precio aproximado de derecho de compra de cara al futuro". Así, especificó también que en estos momentos existen cuatro casos.
CASA DE CÁNOVAS DEL CASTILLO.
También se llevará a aprobación la propuesta de ordenación y el proyecto básico de rehabilitación de la Casa Natal de Cánovas del Castillo. Así, el edil de Urbanismo indicó que se llevará a cabo una rehabilitación "importante" de los números 9, 11 y 13 de la calle Nuño Gómez para adaptarlo a un centro de información, análisis y estudio de la figura del malagueño y de su época.
La actuación se desarrollará sobre un solar de más de 500 metros cuadrados y conllevará una superficie total de 1.369 metros cuadrados en los que se distribuirán dos plantas y una baja sobre el nivel del suelo. En ellas se albergará un espacio museístico, donde los visitantes tengan "un primer contacto con lo que era su vida" a través de cuadros y condecoraciones, entre otros, una sala de medios audiovisuales, despachos y una recepción, concretó. En la segunda planta, contará con archivos, una biblioteca y usos administrativos con carácter más reservado.
El proyecto básico establece un plazo de 18 meses y un presupuesto estimado de 1.967.000 euros. Además, el edil consideró la posibilidad de incorporar en un futuro al proyecto el edificio número 15 de la misma calle.
El consejo tratará, por otra parte, la aprobación de los proyectos de expropiación de seis fincas dentro del proyecto de obras de terminación de la calle Pinosol. "Es una demanda vecinal importante que llevan un tiempo solicitando para mejorar la conexión y la comunicación de la parte norte de Barcenillas, que se encuentra, actualmente, en el fondo del saco", explicó.
La calle proyectada en la actuación tiene una longitud de 220 metros y una anchura de 10 metros, distribuidos en dos aceras y una calzada. El presupuesto de ejecución de las obras es de 285.697 euros y el de las expropiaciones asciende a 1.800.000 euros. Las obras tienen un plazo de ejecución de cuatro meses y está previsto que comiencen en septiembre.
PRIMER CIRCUITO DE MINIMOTOS.
Otro punto es el de la modificación parcial de un acuerdo adoptado para la cesión de uso de unos terrenos de titularidad municipal durante cinco años en el recinto ferial Cortijo de Torres para la Asociación de Amigos de las Dos Ruedas 'Motosapiens'. Así, en este espacio se albergará el primer circuito de minimotos en Málaga, que se inaugurará el próximo domingo. Este espacio cesará su actividad durante los meses de julio y agosto para no entorpecer el desarrollo de la Feria.
La parcela, que tiene 7.953 metros cuadrados y se ubica en la zona sur del recinto ferial, ha sido asfaltada por la Gerencia y la Fundación Deportiva Municipal ha ejecutado el vallado de la misma. Además, contará con zonas de pistas protegidas, espacios para boxes desmontables y gradas para espectadores.
Además, también se lleva a aprobación el proyecto básico y de ejecución de una zona para actividades prácticas cubierta en la avenida Ramón y Cajal, promovido por la Escuela de Seguridad Pública del Ayuntamiento (ESPAM) para que policías y bomberos se formen y mejoren su conocimiento.
La superficie construida total es de 590 metros cuadrados y el presupuesto global de licitación asciende a 553.493 euros, siendo el plazo estimado de ejecución de las obras de 12 meses.
Por otra parte, Urbanismo continuará con los proyectos de expropiación de terrenos para la ampliación del Parque Tecnológico Andaluz (PTA). Así, se aprobarán los expedientes de expropiación de cuatro fincas que suman una superficie de 21.440 metros cuadrados --con una valoración de 275.563 euros-- y sólo quedarían por expropiar otras siete, que suman una superficie de más de 55.000 metros cuadrados, según comunicó.
Asimismo, se abordará también el tema de la Ciudad del Automóvil. "Málaga como centro comercial de Andalucía y referente económico necesita llevar a cabo la construcción de un centro del automóvil donde se produzca una sinergia, ya sea a nivel de exposiciones, ventas o talleres y que hagan que Málaga sea un referente y genere riqueza", explicó el edil.
"PERFECTAMENTE COMPATIBLE".
Por otro lado, resaltó que, en cuanto a la parcela ubicada en Martínez Maldonado, está previsto hacer un aparcamiento para residentes en el subsuelo del terreno que estaba destinado para construir un centro de salud con el compromiso de dejar la estructura y la cimentación a la Consejería de Salud.
"Es perfectamente compatible ya que abajo van aparcamientos y por encima equipamientos", especificó, a la vez que dijo que "la Junta comentó que no estaba de acuerdo con esta actuación, pero es compatible y tenemos el compromiso de dejarle la estructura y la cimentación preparada para cuando estimen conveniente lleven la construcción del centro".
SEO.
En otro orden de cosas, el concejal quiso transmitir la "máxima tranquilidad" a los vecinos de la zona de Conde Ureña y a la Asociación Española de Ornitología (SEO), ya que "lo que hay es un estudio que solicitó la asociación vecinal para ver las posibilidades de mejorar la comunicación interna del barrio y entrada y salida del mismo", añadió.
Así, dijo que para tener garantías y demostraciones de la viabilidad lo mejor era hacer un estudio, el cual demuestra que es inviable llevar a cabo la petición de los vecinos, puesto que, entre las posibles soluciones, afecta de "manera importante" al monte Victoria. "No se ha tocado allí ni una piedra ni se va a tocar", sentenció.
