Andalucía es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en agosto, con 6.091, un 35% menos

SEVILLA 21 Oct. (EUROPA PRESS) -

Andalucía con 6.091 es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el octavo mes del año, pero supone un 35,14 por ciento menos en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 9.391 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 4.718, y la Comunidad de Madrid, con 3.339 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 91.372 euros, un 10,44 por ciento menos que el año pasado, mientras que el total de fincas hipotecadas en el octavo mes del año (9.482) tiene un valor de 921,5 millones de euros frente a los 1.464,3 millones de euros del mismo mes del año pasado, según la información recogida por Europa Press.

De esas 9.482 fincas, 8.776 fueron urbanas y 706 fueron fincas rústicas. De las 8.776 fincas urbanas, 6.091 fueron hipotecas sobre viviendas, 340 fueron hipotecas sobre solares y 2.345 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 820,6 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en agosto fueron las cajas de ahorros, 3.514 préstamos por 284,3 millones; seguidos por los bancos --4.036 préstamos y 413 millones y de otras entidades, con 1.226 créditos por 123,1 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en el octavo mes del año a 5.112 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.972 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en agosto se han producido 4.156 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 541 y un total de 415 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de agosto se han cancelado registralmente un total de 6.134 hipotecas, de las cuales, 4.207 fueron viviendas.

POR COMUNIDADES

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja (217), si bien ninguna comunidad presenta una tasa de variación positiva. Las evoluciones más negativas se dan en Principado de Asturias (-58,5%) y Castilla-La Mancha (-54,8%). Comunidad Foral de Navarra presenta el mayor importe medio hipotecado (245.987 euros). Principado de Asturias es la comunidad que presenta la mayor tasa de variación interanual positiva (76,6%), seguida de Castilla la Mancha (18,2%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son La Rioja (168) y Castilla-La Mancha (142). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 son La Rioja (118) y Canarias (112).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 41,7 por ciento en agosto en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.231, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de agosto es algo menos pronunciado que el de julio, que fue del 47 por ciento. Aún así, nunca antes hasta el pasado mes de agosto se habían constituido menos hipotecas sobre viviendas.

En los ocho primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 29,7 por ciento respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en agosto un uno por ciento, frente al descenso del 9,7 por ciento que experimentaron en julio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 106.922 euros, un 12,6 por ciento menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 49,1 por ciento en tasa interanual, hasta los 3.125,4 millones de euros.

En agosto se constituyeron 47.696 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 38,3 por ciento respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 1,5 por ciento en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 40,9% en el octavo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 5.736 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 120.271 euros, un 4,2 por ciento menos que en agosto de 2010.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en agosto, con el 43,6 por ciento del total, seguidas de los bancos (41,7%) y otras entidades financieras (14,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 36,9 por ciento del total, los bancos el 45,6 por ciento y otras entidades financieras el 17,5 por ciento.