El precio de la vivienda libre crece en Andalucía un 6,7% en el tercer trimestre hasta 1.752,9 euros el metro cuadrado

La VPO se incrementa un 6,5 por ciento hasta un precio medio de 951,4 euros

MADRID/SEVILLA, 17 Oct. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda libre se situó en Andalucía en 1.752,9 euros el precio del metro cuadrado en el tercer trimestre de 2007, lo que supone un incremento del 6,7 por ciento con respecto al mismo trimestre del año pasado --1.643 euros--, según informó hoy el Ministerio de Vivienda, que precisó que esos cerca de 1.753 euros suponen un aumento del 0,7 por ciento con respecto a segundo trimestre del año, cuando se registró un precio medio de 1.740,4 euros.

El incremento registrado a nivel andaluz es algo superior al aumento registrado a nivel nacional, donde el precio de la vivienda libre se situó en 2.061,2 euros por metro cuadrado al cierre del tercer trimestre de este año, lo que supone un incremento del 5,3 por ciento respecto al mismo periodo de 2006 y un "ligero frenazo" en el proceso de desaceleración de los precios iniciado en 2005.

Andalucía fue una de las comunidades autónomas que experimentaron incrementos superiores a la media nacional, junto a Ceuta y Melilla (aumento del seis por ciento), Murcia (+10,6 por ciento), Asturias (+8,5 por ciento), Extremadura (+7,8 por ciento), Cantabria (+7,5 por ciento), Baleares (+6,7 por ciento), Galicia (6,5 por ciento), Canarias (+6,4 por ciento), Ceuta y Melilla (aumento del seis por ciento), Castilla y León (+5,7 por ciento) y Cataluña (+5,4 por ciento).

Por provincias, Málaga sigue teniendo el precio más caro del metro cuadrado de vivienda libre, con 2.292,9 euros el metro cuadrado, lo que supone un aumento del 4,1 por ciento con respecto al tercer trimestre del año anterior.

No obstante, el mayor crecimiento se registró en Granada, donde el precio de la vivienda libre alcanzó los 1.499,4 euros, lo que supone un incremento interanual del 9,7 por ciento.

En el resto de provincias, en Córdoba se registró un aumento del 9,2 por ciento en el tercer trimestre con respecto al mismo período de 2006, hasta los 1.554,2 euros; en Cádiz se registró un aumento del 7,3 por ciento hasta los 1.849 euros; en Huelva se registró un aumento del 7,1 por ciento hasta los 1.688,4 euros el precio del metro cuadrado.

En Sevilla se registró un incremento del 6,9 por ciento hasta los 1.717,8 euros en el tercer trimestre; en Almería se registró un incremento del 6,5 por ciento hasta los 1.628,6 euros el precio del metro cuadrado en el tercer trimestre; en Jaén hubo un incremento del 5,1 por ciento hasta los 1.088,1 euros el metro cuadrado en el tercer trimestre de este año.

En ese sentido, Cádiz y Jaén son dos de las provincias donde descendió el precio de la vivienda libre en el tercer trimestre con respecto al trimestre anterior, con descensos del 0,4 y 0,7 por ciento, respectivamente.

VIVIENDA DE VPO.

En cuanto a la vivienda de protección oficial (VPO), su precio se situó en Andalucía en 951,4 euros en el tercer trimestre, lo que supone un incremento del 6,5 por ciento con respecto al tercer trimestre del pasado año, cuando se registró un precio medio de 893,7 euros, y un incremento del 1,6 por ciento con respecto al trimestre anterior, cuando se registró un precio medio de 936,3 euros.

Por provincias, se registraron incrementos interanuales del 10,6 por ciento en Cádiz, seguida de Sevilla (7,6 por ciento), Almería (6,9 por ciento), Córdoba (6,2 por ciento), Huelva (seis por ciento), Málaga (4,8 por ciento), Jaén (3,8 por ciento) y Granada (dos por ciento).

A nivel nacional, la VPO registró un precio medio de 1.053,6 euros por metro cuadrado al cierre del pasado mes de septiembre, lo que supone una subida del 5,3 por ciento respecto al mismo periodo de 2006.

AUMENTO DE CASI EL 20% EN EL PRECIO DEL SUELO.

El precio del suelo, por su parte, se encareció un 19,7 por ciento en el segundo trimestre, hasta los 258,8 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento muy superior al 8,6 por ciento registrado a nivel nacional, donde se cifró el precio medio del suelo en 280,6 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre.

Precisamente Jaén figura entre las zonas con los suelos más baratos, con 239,3 euros por metro cuadrado, junto a Ourense (326,2 euros) y Asturias (349,9 euros), mientras que los más caros se encontraron en Madrid (1.200 euros por metro cuadrado), Barcelona (1.176 euros), Álava (892,9 euros), Alicante (873,8 euros) y Valencia (797,4 euros).

Según indicó en rueda de prensa en Madrid el director general de Arquitectura y Política de Vivienda del Ministerio, Rafael Pacheco, estos datos reflejan un "aterrizaje suave y gradual de los precios", cuyo incremento "se está estabilizando alrededor del 5%", y destacó el "progresivo acercamiento" a las tasas del IPC (2,7%). En este sentido, auguró una "tónica futura" de caídas intertrimestrales en algunas regiones.

Con todo, apuntó que "no habrá caídas drásticas de precios", para añadir a renglón seguido que "con los datos actuales no podemos hablar de crisis grave en el mercado inmobiliario, sino de todo lo contrario, de una ajuste positivo", añadió.