Sevilla.- La Junta rechaza una iniciativa del Ayuntamiento de Espartinas para edificar 634 viviendas en un olivar

SEVILLA 28 Ene. (EUROPA PRESS) -

La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla ha rechazado la iniciativa del Ayuntamiento de Espartinas, gobernado por Domingo Salado (PP), de modificar sus normas subsidiarias para clasificar una zona de olivar conocida como 'Los Quemados' como suelo urbanizable sectorizado al objeto de construir 634 nuevas viviendas, dado que el proyecto infringe los parámetros del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) e incurre en otros defectos urbanísticos.

Según una resolución de la sección de Urbanismo de este organismo adscrito a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, documento recogido por Europa Press, la pretensión del Ayuntamiento es clasificar como suelo urbanizable sectorizado 195.465 metros cuadrados actualmente clasificados como suelo no urbanizable de preservación del olivar. El destino de la iniciativa es la construcción de 634 nuevas viviendas de las que 179 gozarían de algún grado de protección.

No obstante, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha detectado que la modificación de las normas subsidiarias propuesta por el Gobierno municipal de Salado no atiende a la incidencia del proyecto respecto al cumplimiento de los "parámetros de sostenibilidad" recogidos en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), pues aunque la iniciativa contempla una ratio de 2,4 habitantes por vivienda con un incremento poblacional del 11,99 por ciento que no supera el límite del 30 por ciento fijado por esta Ley, las innovaciones urbanísticas "aprobadas recientemente o pendientes de aprobación definitiva" suponen incrementos demográficos no atendidos por el documento sometido a inspección.

En concreto, sumando esta modificación de las normas subsidiarias a otras cuatro innovaciones ya aprobadas o pendientes de aprobación definitiva, el incremento poblacional planeado se eleva hasta el 33,59 por ciento. Además, detecta la comisión que la iniciativa "no cumple" la reserva mínima de edificabilidad destinada a viviendas protegidas, pues de los 72.601,95 metros cuadrados materializables en el nuevo sector, únicamente el 26,7 por ciento se destinan a vivienda protegida sin alcanzar el 30 por ciento obligado.

En esa misma línea, la densidad de vivienda asignada al nuevo sector, supera "notablemente" la densidad de las zonas residenciales colindantes recogidas en las normas subsidiarias vigentes, lo que suma un factor más para la decisión adoptada por la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo para suspender la aprobación definitiva del proyecto de modificación de las normas subsidiarias.