El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana baja un 0,62% en el primer semestre del año, según pisos.com

Viviendas

- GVA - Archivo

VALNCIA, 7 Jul. (EUROPA PRESS) -

El piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana en junio es el de una vivienda con una superficie media de 119 metros cuadrados y una renta media de 890 euros mensuales, lo que ha supuesto un descenso del -0,62% durante el primer trimestre del año, el tercero más intenso de España.

Respecto a junio de 2019, el precio cayó un -7,44% respecto al mismo mes en 2019, el segundo recorte más llamativo del país. Mensualmente creció un 1,03% y trimestralmente cayó un -2,44%.

Así se refleja en el informe semestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com que señala que resalta que la Comunitat Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos en junio, aunque la mitad que Madrid, líder en el ranking con una renta media de 1.772 euros al mes.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en junio una superficie media de 114 metros cuadrados y una mensualidad media de 990 euros, lo que supuso una subida semestral del 2,48%. Respecto a junio de 2019, la subida fue del 4,98%; mensualmente, se ajustó un -0,20% y trimestralmente un -1,17%.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "las mensualidades de alquiler siguen subiendo, pero de una forma mucho menos acusada. Esta tendencia, de la que ya fuimos conscientes a principios de año, se ha reforzado debido a la crisis sanitaria".

Para el portavoz del portal inmobiliario, "la evolución de este indicador está rodeada de incógnitas, dado que es posible que las dificultades económicas por las que atraviesa la demanda a raíz de la pandemia, retrasen las decisiones de compra y aumenten el número de inquilinos hasta que la situación laboral retome la normalidad".

Por otro lado, Font añade como "factor de incertidumbre" la aprobación del sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler, que ha visto la luz recientemente. Esta herramienta, cuyo desarrollo y puesta en marcha estaba incluida dentro del pacto PSOE-Unidas Podemos, nace con el objetivo de detectar aquellas zonas del país donde el mercado del alquiler está más tensionado.

Para el directivo de pisos.com, "la llegada de un índice oficial y público de precios de alquiler es una buena noticia, siempre y cuando se utilice estrictamente como fuente de información, no como excusa para controlar los precios, algo que ha demostrado su inefectividad fuera de nuestras fronteras".

Font asegura que "la tenencia de vivienda sigue propiciando el cambio de la propiedad hacia el arrendamiento, y la necesidad de vivienda en alquiler asequible es cada vez mayor".

VALNCIA, UNDÉCIMA CAPITAL ESPAÑOLA MÁS CARA

La provincia de Castellón (5,19%) fue la undécima que más subió en el primer semestre del año, mientras que la de Valencia registró una caída intermedia (-3,40%) y Alicante fue la segunda que menos cayó de España (-0,22%).

Interanualmente, Castellón (5,17%) contuvo su incremento. Alicante (-8,59%) arrojó el segundo retroceso más marcado del país y Valencia (-6,55%) el sexto. Con 940 euros de renta media mensual en junio de 2020, Valencia fue la novena provincia más cara de España. Alicante, con 881 euros de mensualidad media, fue la undécima en este mismo listado. Por otro lado, Castellón, con 603 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales de la Comunitat, todas cayeron en el primer semestre, marcado Valncia (-7,20%) el duodécimo recorte más intenso del país. De un año a otro, Castellón de la Plana (4,20%) fue la décimo tercera entre las subidas nacionales, mientras que Alicante (-11,09%) fue la segunda que más cayó de España.

En el apartado de rentas medias mensuales, en el conjunto del país, Valencia (927 /mes) fue la undécima capital más cara en alquiler, mientras que Alicante (913 /mes) fue la duodécima. Por su parte, Castellón de la Plana (674 /mes) fue la más asequible de la región.