La inversión inmobiliaria en España supera los 6.200 millones en el primer trimestre, un 56% más

MADRID 12 May. (EUROPA PRESS) -

La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 6.200 millones de euros en el primer trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 56% y marca el mejor inicio de ejercicio desde 2018, según los datos de Savills.

Con este arranque de año, Savills prevé que a lo largo del año se supere por primera vez la barrera de los 20.000 millones de euros, impulsada por factores como la fortaleza de la actividad económica, el crecimiento demográfico y la elevada demanda estructural.

El alojamiento, con los segmentos 'living' y hoteles, se sitúa como el principal motor de la inversión inmobiliaria durante el trimestre. Con cerca de 2.730 millones de euros el primero y 900 millones de euros el segundo, concentraron el 58% del total.

Por su parte, los segmentos de retail y oficinas también duplican la media del mismo período en los últimos cinco años con 1.300 millones de euros y 950 millones de euros respectivamente.

Una de las tendencias del mercado es la reactivación de la inversión en áreas descentralizadas, con un creciente número de operaciones en ciudades secundarias. En este contexto, aunque Madrid concentra el 45% de la inversión total y Barcelona el 15%, ganan peso mercados como Valencia, que el año pasado superó por primera vez los 1.000 millones de euros en inversión inmobiliaria y para este año mantiene buenos niveles especialmente en los ámbitos logístico y living.

En cuanto al número de operaciones, este creció un 13% durante el primer trimestre, hasta alcanzar los 140 acuerdos, mientras que el ticket medio se incrementó un 38%, hasta situarse en torno a los 44 millones de euros. De estas, 18 transacciones fueron superiores a 100 millones de euros registradas en el trimestre frente a las cuatro del mismo período de 2025.

Por perfil inversor, el capital institucional lidera el mercado con una representación de más del 70% del volumen total. Los inversores privados acumulan el 14% del total, en línea con el mismo período del año pasado.

El capital internacional representa más de la mitad del volumen invertido, con especial peso en segmentos como residencial, senior y alternativos, donde supera el 85%. Entre el capital transfronterizo, los inversores europeos suponen aproximadamente el 62% del total y el norteamericano el 26%.

En cuanto a las rentabilidades, permanecieron estables en todos los segmentos durante el primer trimestre del año.

Con todo, Savills considera que el mercado está en fase expansiva, con elevada liquidez, creciente interés internacional y una progresiva diversificación tanto geográfica como por tipo de activo.