El portal inmobiliario cree que es uno de los mejores momentos para comprar una vivienda, reformarla y destinarla al alquiler
MADRID, 6 Oct. (EUROPA PRESS) -
El precio medio del alquiler subió un 1,90% en el tercer trimestre del año al situarse en septiembre en una renta media mensual de 605 euros y una superficie media de 110 metros cuadrados, según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com.
Respecto al mes de agosto, la subida es del 0,83%, mientras que en tasa interanual el precio de la vivienda cae un 3,01%. Estas cifras, según pisos.com, demuestran que el mercado del alquiler en España reafirma su posición como oportunidad de inversión.
Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, la rentabilidad del arrendamiento ha crecido de forma notable durante estos últimos años, sobre todo en localizaciones céntricas con escasa oferta en venta.
El responsable del portal inmobiliario se basa en los repuntes experimentados por las principales capitales de provincia, que son los focos donde se concentra este negocio y en los que la demanda, que siempre ha sido alta, ha seguido creciendo a buen ritmo porque el perfil del inquilino se ha ampliado.
Aún así, la proporción de inmuebles en alquiler frente a los que están en propiedad sigue siendo marginal dentro del parque español de viviendas. "El arrendamiento siempre va por detrás de la compra y una relación algo más proporcional ayudaría a sanear el sector y a elevar la calidad de los inmuebles disponibles para los inquilinos", señala Alemany.
A su parecer, es uno de los mejores momentos para comprar una vivienda, reformarla y destinarla al alquiler, puesto que los precios de venta se están recuperando a un ritmo más lento que las rentas, que están alcanzando cotas realmente interesantes, lo que acorta significativamente los años en los que se amortiza la inversión.
Según el informe de pisos.com, los alquileres más altos están las regiones de Madrid (950 euros al mes), País Vasco (923 euros) y Baleares (750 euros). En cambio, las rentas más económicas se dan en Extremadura (410 euros al mes), Castilla-La Mancha (435 euros) y Galicia (466 euros).
En el tercer trimestre, el incremento más llamativo se ha producido en Aragón (4,80%), y el recorte más alto en Comunidad Valenciana (-2,20%). En tasa interanual, Aragón (4,04%) arroja la subida más intensa y Cantabria (-6,89%) lidera los ajustes del periodo.
MADRID, LA PROVINCIA MÁS CARA
En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2015 la primera posición es para Madrid, con 950 euros al mes, seguida deVizcaya (942 euros) y Guipúzcoa (901 euros). En el lado opuesto, Teruel cierra la clasificación con 359 euros mensuales y otras provincias económicas son Lugo (375 euros) y Ciudad Real (376 euros).
Aún así, la provincia que más se encareció en el tercer trimestre fue Zaragoza (6,85%), mientras que la que más se abarató fue Lugo (-3,50%). De un año a otro, la que más subió fue Valencia (8,90%) y la renta que más se ajustó fue la de Palencia (-7,65%).
LAS CAPITALES DE PROVINCIAS
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona es la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.247 euros al mes, seguida de Madrid (1.172 euros) y Donostia-San Sebastián (1.105 euros). Teruel, en cambio, es la más barata, con 377 euros de renta mensual. Otras capitales económicas son Lugo (380 euros) y Ávila (391 euros).
Donostia-San Sebastián protagonizó las subidas trimestrales (8,04%) e interanuales (10,72%). En cuanto a los retrocesos, Granada (-3,64%) es la que más cayó frente a junio y Soria (-6,69%), frente a septiembre de 2014.
