MADRID, 5 Dic. (EUROPA PRESS) -
El precio por metro cuadrado se ha situado en noviembre de este año en los 1.569 euros por metro cuadrado, un 1,35% más que en el mismo periodo del año anterior, según se desprende del informe mensual de precios de venta del portal inmobiliario pisos.com.
Respecto al mes de octubre, cuando el precio por unidad de superficie se situó en los 1.562 euros, la subida ha sido del 0,45%. El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, ha afirmado que los incrementos siguen "en línea moderaba y estable", lo que generar "una atractiva revalorización si se pretende vender en unos años o unos excelentes rendimientos en caso de volcar el inmueble al mercado del alquiler".
En 12 comunidades autónomas se han registrado aumentos en comparación con hace un año. En concreto, las regiones más caras han sido País Vasco (2.598 euros por metro cuadrado), Baleares (2.445 euros) y Madrid (2.016 euros), mientras que entre las más baratas se han situado Castilla-La Mancha (876 euros), Extremadura (1.056 euros) y Murcia (1.168 euros por metro cuadrado).
Los repuntes más llamativos se han dado en Baleares (+11,55%), Canarias (+9,25%) y Galicia (+6,17%) y los ajustes más intensos se han dado en Aragón (-9,83%), Navarra (-8,37%) y Castilla-La Mancha (-5,12%).
Para Alemany, los datos muestran que "la inversión inmobiliaria está ganando fuerza" y se está colocando por encima de otras alternativas menos seguras.
Los incrementos más abultados de un año a otro se dieron en las provincias de Baleares (+11,55%), Santa Cruz de Tenerife (+9,38%) y Las Palmas (+5,68%), mientras que las bajadas más pronunciadas se registraron en Almería (-13,44%), Toledo (-11,91%) y Cádiz (-11,86%).
Así, respecto a esta evolución, el directivo cree que es normal que en las grandes capitales se registren subidas "más marcadas", porque es donde se concentra la demanda. Sin embargo, Alemany cree que es "importante" que se libere "el suficiente suelo finalista" para que los precios de venta no se vean presionados.
También ha hecho hincapié en que la oferta hipotecaria actual está favoreciendo la adquisición de vivienda. Además, ha afirmado que la situación en la que se encuentran los tipos de interés es "histórica".
No obstante, considera que habrá que "estar atentos" a la nueva Ley Hipotecaria, ya que su aprobación podría "endurecer" las condiciones para acceder a un préstamo.
