Seguro de hogar en España: qué cubre (y que no) en el alquiler de inquilinos expatriados

   MADRID, 9 Feb. (EUROPA PRESS) -

El seguro de hogar es una de las cuestiones que más dudas plantea en el mercado del alquiler en España, especialmente entre los inquilinos expatriados, es decir, personas que se trasladan al país por motivos laborales o profesionales y alquilan una vivienda durante su estancia. Las diferencias entre sistemas aseguradores, el desconocimiento del marco legal español y, en algunos casos, la barrera del idioma hacen que no siempre esté claro qué cubre realmente una póliza y qué riesgos quedan fuera.

En el alquiler, el seguro de hogar no es obligatorio para el inquilino, pero sí puede convertirse en una herramienta clave para protegerse frente a daños a terceros o incidentes que no cubre la póliza del propietario. Entender cómo funciona este tipo de seguro en España es, por tanto, un aspecto relevante para los expatriados que proceden de países con modelos distintos.

QUÉ OBSERVAN LAS ASEGURADORAS EN EL CASO DE LOS INQUILINOS EXTRANJEROS

Desde Tuio, aseguradora digital especializada en seguros de hogar, señalan que una parte importante de las consultas de inquilinos expatriados tiene que ver con las coberturas reales del seguro y con la confusión sobre qué corresponde asegurar al propietario y qué al arrendatario.

Según explica la compañía, muchos expatriados asumen que el seguro del casero cubre cualquier incidente que se produzca en la vivienda alquilada, cuando en España esa póliza suele limitarse al continente y a determinados daños estructurales. En este contexto, la responsabilidad civil del inquilino y los daños causados a terceros se convierten en uno de los principales puntos de fricción.

QUÉ SUELE CUBRIR UN SEGURO DE HOGAR EN ESPAÑA (Y NO SIEMPRE SE SABE)

En términos generales, un seguro de hogar contratado por un inquilino en España suele cubrir la responsabilidad civil, es decir, los daños personales o materiales que el asegurado pueda causar a terceros, como una fuga de agua que afecte a viviendas colindantes.

También puede incluir la protección del contenido, entendida como los bienes personales del inquilino -mobiliario, electrodomésticos o efectos personales-, pero no el continente, que normalmente corresponde al propietario del inmueble. Esta distinción entre continente y contenido es una de las cuestiones que más confusión genera entre los expatriados que no están familiarizados con el sistema español.

Además, algunas pólizas contemplan coberturas adicionales como defensa jurídica o asistencia en el hogar, aunque su alcance y condiciones varían en función del contrato.

DUDAS FRECUENTES EN EL ALQUILER DE INQUILINOS EXTRANJEROS

Entre los inquilinos expatriados, una de las dudas más habituales es hasta qué punto el seguro responde ante incidentes que se producen dentro de la vivienda alquilada y qué ocurre cuando el daño afecta a terceros. A esto se suma la dificultad para interpretar exclusiones, límites de cobertura o franquicias cuando la documentación no está en el idioma del asegurado.

Desde Tuio apuntan también a que muchos expatriados desconocen que, en caso de siniestro, la ausencia de un seguro propio puede derivar en reclamaciones económicas directas al inquilino, especialmente en supuestos de responsabilidad civil.

ASPECTOS A TENER EN CUENTA AL CONTRATAR UN SEGURO EN EL ALQUILER

A la hora de contratar un seguro de hogar en España, conviene revisar con detalle qué riesgos quedan cubiertos, el alcance de la responsabilidad civil y si la póliza se adapta a la situación concreta del inquilino. En el caso de los expatriados, el acceso a información clara y a atención en su idioma puede ser un factor relevante para entender correctamente las condiciones del seguro.

También resulta clave distinguir entre las coberturas del seguro del propietario y las del inquilino, ya que asumir que ambas pólizas son equivalentes puede llevar a situaciones de desprotección ante determinados incidentes.

UN MODELO DE SEGURO ADAPTADO AL PERFIL DEL INQUILINO

En este sentido, Tuio ofrece seguros de hogar diseñados para inquilinos con un modelo digital que permite gestionar la póliza de forma online y con coberturas centradas en la responsabilidad civil y el contenido, según explica la propia compañía.

Este tipo de seguros responde a una realidad cada vez más presente en el mercado del alquiler español, donde conviven propietarios nacionales e inquilinos procedentes de distintos países con expectativas y referencias distintas sobre cómo funciona el seguro de hogar.