Publicado 30/10/2017 12:00:36 +01:00CET

El crédito hipotecario caerá este año a su nivel más bajo en 12 años y la morosidad de familias bajará un 4%

Dinero
EUROPA PRESS

La compraventa de viviendas crecerá este año un 25%, según Axesor

MADRID, 30 Oct. (EUROPA PRESS) -

El crédito hipotecario a los hogares seguirá disminuyendo en términos relativos y para finales de año el saldo de crédito será de 483.780 millones de euros constantes, el nivel más bajo en 12 años, al tiempo que la morosidad de las familias descenderá a tasas superiores al 4%, hasta los 21.290 millones de euros constantes, regresando a niveles de 2012.

Así se desprende de del último 'Pulse', el boletín trimestral de morosidad de Axesor, en el que se destaca que los créditos dudosos cerrarán el año por debajo de los 100.000 millones de euros constantes, lo que no sucedía desde diciembre de 2009, tras haber caído un 13,5% en agosto.

El estudio señala que la ratio de morosidad se situó en agosto en el 8,48%, registrando así 35 meses consecutivos de caída en tasa interanual, y pronostica que acelerará su ritmo de caída en los próximos meses, retrocediendo a tasas de dos dígitos y situándose al final del año en el 8,14%, lejos todavía de los niveles inferiores al 2% en los que se encontraba en los años previos al estallido de la crisis.

Al mismo tiempo la ratio de incumplimiento empresarial (empresas que no pueden hacer frente a sus obligaciones) se consolida por debajo del 1%, con caídas interanuales netamente superiores al 1%.

En cuanto al crédito hipotecario a hogares, la previsión de Axesor es que se sitúe al cierre del año en 483.780 millones de euros, un nivel no visto en prácticamente 12 años.

La morosidad de las familias se situará en diciembre en 21.290 millones de euros constantes, una caída interanual del 4,3%, el nivel más bajo desde 2012, que llevará la ratio de morosidad hipotecaria de los hogares al 4,4%.

Asimismo, el crédito hipotecario a empresas inmobiliarias y constructoras continuará bajando en términos interanuales, para situarse en 146.110 millones de euros al cierre del año (-7,22%).

Mientras tanto, el volumen de créditos dudosos ligados al 'ladrillo' caerá a una velocidad mucho mayor para situarse en diciembre en 29.330 millones de euros (-29,44% en tasa interanual), un nivel no visto en nueve años.

A su vez, la ratio de morosidad de inmobiliarias y constructoras fue del 22,92% en agosto y seguirá bajando, hasta situarse en el 20,07%. A pesar del fuerte ajuste, el nivel de morosidad sigue siendo bastante elevado, comparado con 2007, según Axesor.

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS CRECERÁ UN 25%

En cuanto al mercado inmobiliario, Axesor espera que la compraventa de viviendas, tanto de obra nueva, como de segunda mano, siga creciendo en los meses venideros, cerrando el ejercicio 2017 con más de 37.000 operaciones, un incremento en tasa interanual superior al 25%.

Las perspectivas de Axesor apuntan a que las transacciones hipotecarias seguirán incrementándose de forma interanual en los meses sucesivos, hasta cerrar el año en 22.695 operaciones.

El importe hipotecario también se incrementará en los meses sucesivos a una tasa de dos dígitos, pero a un ritmo menor que el actual, terminando el año en 2.559 millones de euros constantes. En la misma línea, la hipoteca media también se incrementará interanualmente hasta los 112.777 euros a finales de año.