a&o Hostels invertirá 40 millones en Berlín para abrir el mayor hostel de Europa

MADRID 5 Mar. (EUROPA PRESS) -

La cadena a&o Hostels ha anunciado la adquisición de un edificio de oficinas de 31.000 metros cuadrados en el centro de Berlín para su reconversión en el que será el hostel más grande de Europa.

La operación, realizada en propiedad tras la compra del activo a PIMCO Prime Real Estate, contempla una inversión transformadora de 40 millones de euros para crear un establecimiento emblemático de 2.500 camas en las proximidades del icónico Checkpoint Charlie.

Esta transacción forma parte del programa inicial de inversión de 500 millones de euros de la compañía, que ha contado con el respaldo de StepStone Group y Proprium Capital Partners.

En los últimos 18 meses, estas firmas han apoyado la estrategia de expansión liderada por la gerencia de a&o, facilitando la adquisición de activos que han permitido a la cadena alcanzar las 8.000 camas en Berlín, su ciudad de origen, donde ya cuenta con cinco establecimientos.

El proyecto, ubicado en la Rudi-Dutschke-Straçe del distrito de Kreuzberg, consistirá en la transformación de un inmueble administrativo en desuso siguiendo la estrategia de reutilización de edificios existentes de la operadora.

Una vez finalizadas las obras, cuya apertura está prevista para el primer trimestre de 2027, el centro contará con 610 habitaciones que combinarán espacios privados y compartidos, aprovechando la creciente demanda de la Generación Z y los millennials.

La expansión de a&o se produce en un contexto de resiliencia para el sector de los hostels en Europa, que se consolida como una clase de activo institucional con una previsión de mercado de 8.200 millones de euros para 2029.

La compañía ha acelerado su crecimiento mediante la conversión de oficinas y hoteles que han alcanzado el final de su vida útil o que requieren inversiones inasumibles en criterios ESG, logrando sumar 11.000 camas adicionales en los últimos dos años en diversas ciudades europeas.

El CEO de a&o Hostels, Oliver Winter, ha destacado que esta inversión emblemática refuerza el rápido crecimiento de la plataforma y su ambición de democratizar el acceso a destinos urbanos de primer nivel.

Según el directivo, la empresa aprovechará sus capacidades internas de desarrollo para crear un alojamiento moderno y altamente sostenible en una ciudad que recibió 13 millones de visitantes en 2024, consolidándose como uno de los principales referentes turísticos del continente.

AVANCES EN LA CARTERA.

Desde Proprium Capital Partners y StepStone Real Estate han señalado que la operación permite capitalizar el desafío de la obsolescencia que enfrentan los propietarios de activos secundarios de oficinas.

Según los inversores, el sector europeo de hostels sigue estando muy fragmentado, lo que ofrece una oportunidad única para consolidar un modelo probado basado en la gestión institucional y un sólido motor digital de reservas en sectores inmobiliarios de alta convicción.

Fundada en el año 2000, a&o se sitúa actualmente como una de las mayores cadenas de albergues económicos a nivel mundial. Tras cerrar un año 2025 de récord con 6,6 millones de pernoctaciones y una ocupación media del 76%, la firma continúa avanzando en su cartera de adquisiciones, que recientemente ha incluido activos en ciudades como Londres, Manchester, Brighton, Bruselas y Amberes, además de la plataforma Schulz Hotel.