Colonial ganó un 20 por ciento más en 2002 y anuncia medidas para mejorar su cotización

BARCELONA, 13 Feb. (EUROPA PRESS) -

Inmobiliaria Colonial, controlada por "La Caixa", registró un

beneficio neto en 2002 de 72,6 millones de euros, lo que representa

un incremento del 20 por ciento respecto al ejercicio anterior, según

informó hoy en Barcelona su consejero delegado, Juan José Brugera. En

los resultados influyeron la venta durante el año pasado de activos

"no estratégicos" por importe de 50,8 millones de euros.

Brugera reconoció, en un encuentro con periodistas, que la

cotización actual de la compañía en Bolsa no les satisface, por que

asumió que deben adoptar medidas para mejorarla. "Ya se verá en su

momento", señaló el consejero delegado, que eludió comentar los

pasados intentos de fusión con Bami y Metrovacesa.

En todo caso, el primer directivo de Colonial expresó su

desacuerdo con la opinión del banco de inversiones UBS Warburg, quien

aseguró que Colonial cuenta con una capacidad financiera "limitada"

para lanzar una contra-OPA sobre Metrovacesa que compita con la

presentada por las sociedades italianas Quarta Ibérica (del grupo

Caltagirone) y Astrim (de Marchini). "No estoy de acuerdo", señaló.

LA CIFRA DE NEGOCIO CRECE UN 5 POR CIENTO.

La cifra total de negocio de Inmobiliaria Colonial en 2002

ascendió a 328 millones de uros, lo que supone un aumento del 5 por

ciento. Los ingresos por alquileres subieron un 4 por ciento y se

situaron en 84,9 millones de euros.

El beneficio antes de impuestos, amortizaciones, depreciaciones e

intereses (Ebitda) creció un 11,8 por ciento y alcanzó los 141,3

millones de euros. El patrimonio inmobiliario de la compañía fue

valorado, al cierre del año, en 2.344 millones de euros, lo que

implica un 7,5 por ciento más que al finalizar 2001.

Las plusvalías latentes de los activos valorados asciende a 952,5

millones, con un incremento del 6,7 por ciento respecto al ejercicio

anterior. Asimismo, el valor liquidativo de la compañía antes de

impuestos alcanzó a 31 de diciembre los 1.629,2 millones de euros,

con un aumento del 6,2 por ciento. Por su parte, los dividendos

distribuidos en 2002 ascendieron a 0,66 euros por acción, cifra

superior en un 13,2 por ciento a los de 2001.

Colonial, especializada en el mercado de oficinas, promociones de

viviendas y logísticas, obtuvo unos ingresos por el negocio de

alquiler de 84,9 millones, con un aumento interanual del 4,5 por

ciento.

VENTA DE ACTIVOS.

La compañía incorporó a su patrimonio alrededor de 150.000 metros

cuadrados, de los que 80.061 metros cuadrados correspondieron al

Parque Logístico Alta Penedès, y 33.013 metros cuadrados al Parque de

Oficinas de Sant Cugat Nord. Paralelamente, en Madrid se incorporaron

a su patrimonio el edificio Alfonso XII y el Complejo Centro Norte,

con una superficie total superior a los 37.000 metros cuadrados.

De forma adicional, Colonial tenía en curso de desarrollo

proyectos que suman una superficie aproximada de 135.000 metros

cuadrados, con una inversión comprometida de 300 millones de euros.

La compañía vendió en 2002 activos por 50,8 millones de euros,

cifra superior en un 32 por ciento a la valoración de los inmuebles

realizada a diciembre de 2001. Estos ingresos corresponden a los

edificios de oficias Boquería, Jonqueres, Londres y Antonio López,

ubicados en zonas secundarias de negocios de Barcelona, y el edificio

en Francisco Javier de Sevilla, así como locales comerciales no

asociados a edificios de oficinas.

Brugera aseguró que la compañía seguirá vendiendo activos "no

estrategicos" durante este años que "no tienen centralidad", y que

forman parte de la compañía debido a que fueron aportados en el

proceso de unión de la actividad inmobiliaria de "La Caixa" y

Colonial que dio lugar al grupo actual. Asimismo, el consejero

delegado expresó su voluntad de mantener el repartida su actividad al

50 por ciento entre Barcelona y Madrid, aunque advirtió qe ello

dependerá de la "rentabilidad" de los proyectos.

PIDE DESGRAVACIONES PARA ENTRAR EN VIVIENDAS DE ALQUILER.

Colonial alcanzó el año pasado unos ingresos de 225 millones de

euros por venta de viviendas, lo que constituye su récord histórico,

con un aumento del 65 por ciento respecto al ejercicio anterior. El

número de viviendas vendidas en estos doce meses asciende a 855, un

38 por ciento más. Sobre los precios de la vivienda, el consejero

delegado afirmó que su compañía prevé para este año un alza moderada,

en torno al IPC.

Por otra parte, Brugera, que estuvo acompañado del director

general, Josep Maria Grau, pidió al Gobierno más desgravaciones

fiscales para que la promoción de viviendas de alquiler sea rentable.

"Los números ahora no nos salen", señaló, ya que la rentabilidad

actual sería sólo del 4 por ciento. En cambio, explicó, si "si nos

eximen del Impuesto de Sociedades" en esta actividad, se alcanzaría

una rentabilidad del 6,5 por ciento, lo que sería más interesante.

Inmobiliaria Colonial posee una reserva de suelo que ascendía a

diciembre de 2002 a 574.858 metros cuadrados, de los que el 75 por

ciento se encuentra en Catalunya y el 25 por ciento restante en

Madrid. Durante el año pasado se incorporaron a la reserva de suelo

un total de 76.788 metros cuadrados, correspondientes a la

adquisición de solares en el Vallès Oriental y Viladecans (Barcelona)

y en el Paseo de la Castellana, en Madrid.

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13-Feb-2003 12:05:05

(EUROPA PRESS)

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