El valor de los activos de la inmobiliaria en proceso de escisión supera los 20.100 millones de euros
MADRID, 28 Feb. (EUROPA PRESS) -
Metrovacesa obtuvo un beneficio neto de 1.792 millones de euros en 2006, lo que supone casi triplicar (+192,8%) el registrado en 2005, informó hoy la inmobiliaria actualmente en trámites de escindirse en dos empresas.
En caso de excluir el efecto de la revalorización de los activos, el resultado neto de la compañía se situaría en 516 millones, un 36,1% más.
El beneficio de Metrovacesa también se explica por la rotación de activos y el incremento de la facturación, sobre todo del negocio de alquiler tras el primer año de consolidación completa de Gecina, su filial francesa de patrimonio, que aportó ingresos por 568 millones.
Así, los ingresos totales de la inmobiliaria crecieron un 42,9% durante el pasado año y se situaron en 2.326,5 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) incluyendo la revalorización de sus activos alcanzó los 2.809,5 millones de euros, un 176,6% más.
A cierre de 2006, el valor de los activos de la inmobiliaria superaba la cota de los 20.000 millones de euros. En concreto, sumó 20.116 millones de euros, importe un 22,4% superior al de 2005.
El 60% de este importe corresponde a los activos y negocios que desarrolla en Francia a través de Gecina y el 40% restante a los de España. Por activos, un 50% son oficinas en alquiler, un 30% residencial, otro 6% de centros comerciales y un 2% hoteles.
Metrovacesa ejecutó en 2006 inversiones por un total de 2.619,9 millones de euros, principalmente en la adquisición de inmuebles en Francia, mientras que el endeudamiento neto de la compañía a cierre de año se situó en 9.478 millones de euros, importe un 14% superior al del pasado ejercicio.
AREAS DE NEGOCIO.
Por áreas de negocio, la venta de activos constituyó la principal fuente de ingresos, dado que enajenó inmuebles por 831,4 millones, un 71,7% más que un año antes, y suelo por 92,4 millones (+41,7%). Sólo la desinversión de edificios aportó plusvalías de 160,1 millones.
El negocio de alquiler de activos elevó su facturación un 57,5%, hasta los 770,5 millones gracias a la aportación de la actividad que desarrolla en Francia.
Por su parte, la actividad de promoción residencial es la que menos elevó sus ingresos, dado que facturó 621,8 millones de euros, un 7,6% más que en 2005, tras entregar 2.538 viviendas.
A cierre de 2006 Metrovacesa contaba con una cartera de preventas inmobiliarias por importe de 891 millones de euros, un 4,6% inferior a la de 2005, pero que, según sus datos, garantiza la facturación de año y medio.
En cuanto a la cartera de suelo, tras las rotaciones del ejercicio, cerró el año con un total de 2,42 millones de metros cuadrados repartidos por distintas zonas del país, además de 1,1 millones de metros más a través de filiales participadas.
Se trata de los últimos resultados anuales que presentará Metrovacesa, dado el acuerdo de sus dos principales accionistas para dividirla en dos compañías independientes. Según el acuerdo, la familia Sanahuja se quedará con los negocios de la actual Metrovacesa en España y parte de los de Francia, mientras que el presidente del grupo, Joaquín Rivero, y su socio Juan Bautista Soler, con los de Francia y un paquete de activos en España.
