La socimi Silicius aumenta un 11% su beneficio recurrente en el primer semestre, hasta los 0,5 millones

MADRID 3 Ago. (EUROPA PRESS) -

Silicius, socimi de centros comerciales, hoteles y retail, obtuvo un beneficio recurrente (fondos de las operaciones o FFO) de 0,5 millones de euros en el primer semestre de 2026, lo que supone un incremento del 11% respecto al mismo periodo del año anterior, impulsado por un aumento del 5,6% del resultado bruto de explotación (Ebitda) contable, que fue de 8 millones de euros.

Las rentas que obtiene por el alquiler de sus activos, entre los que también se incluyen los residenciales o logísticos, retrocedieron un 1,9% por la venta de activos, hasta los 13,6 millones de euros, aunque en términos comparables, es decir, teniendo en cuenta la misma cartera, avanzaron un 5,2%.

El beneficio neto se disparó hasta los 9,5 millones de euros, frente a las pérdidas de 1 millón de euros del año pasado, debido principalmente a la revalorización de los activos tras acometer unas inversiones por valor de 4,2 millones de euros en los mismos.

En concreto, el valor bruto de la cartera ascendió a 500 millones de euros, un 1,1% más al sumar esas inversiones. Sin tenerlas en cuenta, la cartera se revalorizó un 0,2% en términos comparables, sin cambios en las 'exit yields' (rentabilidades esperadas).

El margen Ebitda sobre rentas netas avanzó cuatro puntos porcentuales y se situó en el 72%, frente al 68% del primer semestre de 2025, lo que refleja, en opinión de la empresa, "una mayor capacidad para convertir la mejora operativa en resultados y caja recurrente".

En el primer semestre, Silicius firmó 52 nuevos contratos de arrendamiento por una superficie agregada superior a 4.670 metros cuadrados. La mayor actividad se concentró en centros comerciales y oficinas, especialmente en el activo de Rivas.

Como resultado, la ocupación media de la cartera en explotación alcanzó el 89,1%, 1,4 puntos porcentuales por encima del cierre de 2025, sin incluir los activos actualmente en rehabilitación.

Por segmentos, las oficinas lideraron el crecimiento de las rentas brutas comparables con un avance del 27,9%, seguidas de los centros comerciales (+5,9%), los hoteles (+3,3%), el logístico (+2,9%) y el retail (+2,7%).

En el plano financiero, la deuda neta se situó en 158,6 millones de euros y el LTV neto (proporción de deuda respecto al valor de los activos) permaneció estable en el 33,1%. El coste medio de financiación descendió al 4,33%, desde el 4,68% de cierre de 2025, y el 97,3% de la deuda está estructurada a tipo fijo, con un vencimiento medio de 7,8 años.