MÉRIDA/MADRID, 26 Mar. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura en enero ha descendido un 17,82 por ciento respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 10,32% a nivel nacional), hasta un total de 604 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 5,66 puntos más, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Extremadura se han prestado 56,06 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 16,01 por ciento menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas ha subido un 72,41 por ciento
Atendiendo al total de fincas, se han constituido un total de 760 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 79,2 millones de euros. De ellas, 53 han sido sobre fincas rústicas y 707 sobre urbanas.
De las 707 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Extremadura, 604 han sido sobre viviendas; siete en solares y 96 en otro tipo.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de 85 y en dos hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 221 hipotecas con cambios en sus condiciones, 134 han sido por novación.
Por contra, se han cancelado 893 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 702 han correspondido a viviendas, 59 a fincas rústicas, 118 a urbanas y 14 sobre solares.
DATOS POR CCAA
Por comunidades autónomas, donde se ha comportado mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior ha sido en Madrid (+13,24%), Galicia (+8,95%) y Aragón (+5,92%), mientras que las comunidades que han marcado un peor registro han sido Asturias seguida de Navarra y Cantabria con caídas del 30,61 por ciento, 22,57 por ciento y 20,61 por ciento, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, la cifra se ha reducido en todas las comunidades autónomas excepto en Aragón con un aumento del importe prestado del 7,19 por ciento y Galicia con un 1,5 por ciento más. En cuanto al resto, Baleares (-31,37%), Cantabria (-27,91%) y Navarra (-27,01%) encabezan los descensos.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha bajado un 10,3 por ciento el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 33.128 préstamos, con un tipo de interés medio que se disparó a niveles desconocidos en casi una década.
En concreto, éste ha alcanzado el 3,46 por ciento, frente al 3,32 por ciento de diciembre, alcanzado así su valor más alto desde finales de 2014, cuando se situó en el 3,50 por ciento.
Con el descenso interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena doce meses de tasas negativas, aunque la de enero ha sido menos pronunciada que la registrada en el último mes del año pasado (-17%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha bajado un 2,7 por ciento interanual en el primer mes del año, hasta los 138.149 euros, mientras que el capital prestado ha disminuido un 12,7 por ciento, hasta los 4.576,5 millones de euros.
Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio ha sido del 3,46 por ciento para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.
Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en ocho décimas. Es el décimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3 por ciento.
El 41,8 por ciento de las hipotecas se ha constituido a tipo variable y el 58,2 por ciento a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio ha sido del 3,24 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64 por ciento para las de tipo fijo.
