MÉRIDA/MADRID, 26 Jun. (EUROPA PRESS) -
Las hipotecas sobre viviendas se han cifrado en 346 en el pasado abril en Extremadura, lo que representa un 24,5 por ciento más que en el mismo mes de 2014.
Además, en la región el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 0,02 por ciento en abril en tasa anual y se sitúa en 70.983 euros.
De igual modo, en abril se han constituido en la comunidad extremeña 568 hipotecas, un 25,1 por ciento más que en el mismo mes de 2014, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística, que añaden que el 61,3 por ciento de éstas se han realizado en Badajoz y el 38,7 por ciento en Cáceres.
A su vez, el importe del capital prestado ha crecido en la región un 580,01 por ciento, y el importe medio de las hipotecas constituidas se sitúa en 369.981 euros.
CAMBIOS DE CONDICIONES
Por otra parte, en el pasado abril Extremadura ha registrado 206 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 117 (un 0,86 por ciento más que en 2014).
Asimismo, atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 196 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que aumentan interanualmente un 29,80 por ciento.
También, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de nueve (en abril del año anterior se produjeron en 14 hipotecas). En una hipoteca se ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), mientras que en el mismo mes de 2014 se han registrado tres cambios de titular de la hipoteca.
DATOS NACIONALES
A su vez, a nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 18.857 el pasado mes de abril, cifra superior en un 21,4 por ciento a la del mismo mes de 2014, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos. No obstante, el repunte de abril se ha moderado en casi ocho puntos respecto al experimentado en febrero, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 29,2 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en el cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado ha aumentado un 22,2 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.
En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas han bajado en el país un 4,8 por ciento, frente al descenso del 6,1 por ciento experimentado un año antes, mientras que el capital prestado ha descendido un 6 por ciento, en contraste con la caída mensual del 7,6 por ciento de abril de 2014.
En los cuatro primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 22,6 por ciento sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 26,2 por ciento en el capital prestado y del 3 por ciento en el importe medio de las hipotecas.
CIFRAS POR COMUNIDADES
También, por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de abril un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (3.450), Cataluña (3.218) y Comunidad de Madrid (3.159).
En el cuarto mes del año, las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Asturias (+50,2 por ciento), Galicia (+41,6 por ciento) y Madrid (+36 por ciento).
Por su parte, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (396 millones de euros), Cataluña (376,9 millones) y Andalucía (293,5 millones de euros).
HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el cuarto mes del año se han constituido en España 28.704 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,3 por ciento respecto a abril de 2014.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 0,3 por ciento respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.641 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 126.864 euros, un 17,3 por ciento menos que en abril de 2014.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado en abril el 3,29 por ciento, frente al 3,97 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,16 por ciento, con un plazo medio de 21 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
Igualmente, el 92,5 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de abril en España ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 7,5% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, al figurar en el 90,8 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en abril han sumado 14.766, un 18,1 por ciento menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha caído un 15,2 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se han producido 11.967 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 16,7 por ciento.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 24,5 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha retrocedido un 20,4 por ciento.
De las 14.766 hipotecas que han cambiado sus condiciones en abril, el 34,6 por ciento se ha debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se ha reducido del 5,8 por ciento al 2,6 por ciento, mientras que el de hipotecas a interés variable ha subido del 93,6 por ciento al 96,9 por ciento.
El Euribor es el tipo al se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo ha bajado 0,86 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se ha reducido 1,44 puntos.
