El proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro ámbitos de Madrid Nuevo Norte, recibe el 'ok'

MADRID 29 Ene. (EUROPA PRESS) -

El proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro ámbitos de Madrid Nuevo Norte, ha recibido la aprobación definitiva por parte de la Junta de Gobierno de la ciudad de Madrid, ha informado la portavoz municipal, Inma Sanz, en la rueda de prensa posterior.

Con 304.976 metros cuadrados de superficie total, Las Tablas Oeste completará la franja oeste del barrio de Las Tablas en su límite con la playa de vías de Fuencarral. Se trata del primero de los cuatro ámbitos de Madrid Nuevo Norte en obtener la aprobación definitiva de su urbanización, que permitirá la unión del barrio de Las Tablas con la parte central de Madrid Nuevo Norte, así como la creación de un entorno urbano mixto donde convivirán usos residenciales, oficinas, comercio, equipamientos y zonas verdes.

El proyecto de urbanización, promovido por los propietarios de suelo del ámbito, será ejecutado por sistema de compensación. Para eso el pasado 29 de mayo, con acuerdo de la Junta de Gobierno, se aprobó la constitución de la junta de compensación, que contará con la supervisión del área de Obras y Equipamientos.

VIVIENDAS

Los trabajos se dividirán en dos etapas con el fin de facilitar la posible simultaneidad de obras de urbanización y edificación, así como su futura recepción por parte del Ayuntamiento. Está previsto que las primeras labores de demolición se inicien durante el segundo trimestre de este año.

La edificabilidad total de Las Tablas Oeste es de 211.992 metros cuadrados, de los que 74.197 se destinarán a uso residencial, lo que permitirá la construcción de 741 viviendas. De ellas el 25% (184) contará con algún tipo de protección pública: 46 se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 138 a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB).

Y dado que el 10% de aprovechamientos de cesión municipal se materializará en uso residencial, además de la totalidad de las viviendas protegidas VPPB y VPPL del ámbito, el Ayuntamiento de Madrid recibirá 92 viviendas libres adicionales.

De esta forma, el número total de viviendas de gestión municipal en este ámbito se elevará a 276, el 37% del total. Las 465 viviendas restantes serán vivienda libre de promoción privada. En cuanto al resto de la edificabilidad, 123.795 metros cuadrados se destinarán a uso terciario de oficinas y 14.000 m2 para uso comercial.

ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTOS

Las Tablas Oeste contará con nueve zonas verdes, que sumarán un total de 91.162 metros cuadrados. Entre ellas destacan tres parques principales con superficies de 40.448, 14.195 y 11.742 metros cuadrados respectivamente.

Además de ampliar las zonas verdes existentes se mejorarán sus condiciones ambientales con el aprovechamiento y mejora del arbolado existente y la plantación de 604 nuevos ejemplares, así como con la integración de recorridos accesibles y zonas de actividad.

De esta forma, se crearán dos zonas infantiles diferenciadas por rango de edad, una zona biosaludable para personas mayores, dos espacios de calistenia con diferentes elementos deportivos y una pista multicancha. Además se habilitará una zona canina.

El ámbito tendrá 35.594 metros cuadradis destinados a nuevos equipamientos distribuidos en dos parcelas: una de 23.195 metros cuadrados reservada para usos educativos y deportivos y otra de 12.399 para servicio público y equipamiento cívico-social. Además se incluye un equipamiento singular de 12.357.

DOS SELLOS DE SOSTENIBILIDAD

Tras la aprobación definitiva, Las Tablas Oeste será el primer ámbito urbanístico a nivel nacional en obtener la certificación final de los dos sellos de sostenibilidad más prestigiosos, LEED y BREEAM.

Como muestra de las medidas innovadoras en materia de sostenibilidad, el proyecto de urbanización contempla una red de agua regenerada diseñada para suministrar las descargas de los sanitarios tanto de viviendas como de oficinas y el riego de los jardines privados, además de las zonas verdes públicas. La puesta en carga de esta red para usos privados supondría un ahorro de consumo de agua potable cercano al 50%.

Entre otras medidas para descarbonizar el proceso de construcción, se ha realizado un análisis del ciclo de vida de los materiales utilizados en la urbanización. Asimismo, el nuevo barrio contará con plazas para la recarga de vehículos eléctricos en espacio público.

Además están contempladas medidas preventivas y correctoras para la fase de construcción como una medición continua de la calidad del aire y de los niveles de ruido, de modo que se detecten de manera inmediata desviaciones sobre los valores legales de referencia y evitar así molestias a los vecinos de Las Tablas.