Las actuaciones, que se extenderán en una primera fase a una superficie total de 647 hectáreas, se enmarcan dentro del programa MAD-RE
MADRID, 28 Dic. (EUROPA PRESS) -
El Ayuntamiento de Madrid ha diseñado toda una serie de planes especiales para poner al día espacios urbanos especialmente deteriorados en 60 barrios de trece distritos de la periferia (Fuencarral-El Pardo, Carabanchel, Latina, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moncloa-Aravaca, San Blas-Canillejas, Ciudad Lineal, Moratalaz, Vicálvaro y Hortaleza).
Las actuaciones, que se extenderán en una primera fase a una superficie total de 647 hectáreas, se enmarcan dentro del programa MAD-RE (Madrid Recupera), impulsado por el área de Desarrollo Urbano Sostenible, con José Manuel Calvo a la cabeza.
Los 60 barrios forman parte del mapa de Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU). Los planes especiales proponen actuaciones sobre los espacios libres de edificación e introducen directrices para la mejora del paisaje urbano, han informado fuentes del área a Europa Press.
53 SUELOS SON DE LA COMUNIDAD
Los suelos ubicados en 53 de los 60 barrios donde se prevé intervenir pertenecen a la Comunidad de Madrid mientras que los siete ámbitos restantes son de propiedad privada. En ellos el Ayuntamiento iniciará procesos para formalizar cesiones pendientes de materializar de planeamientos anteriores.
Los planes especiales redactados hasta ahora --uno para los 53 ámbitos propiedad de la Agencia de Vivienda Social y siete planes para cada barrio seleccionado con suelos de titularidad privada-- se han centrado en barrios como Gran San Blas, Orcasitas, Entrevías, Palomeras, Manoteras o La Elipa, además de colonias como Urpisa, Virgen de la Inmaculada, Valdezarza, Puerto Chico o Quinta del Pilar. Tienen como denominador común edificaciones de escasa calidad y con espacios libres muy deficitarios.
El objetivo de este nuevo plan especial en ámbitos propiedad de la Agencia de Vivienda Social es materializar los compromisos de cesión con la inscripción de los espacios libres en el Patrimonio Municipal del Suelo con el fin de establecer claramente las obligaciones de conservación y urbanización entre las administraciones y los particulares.
Así, por ejemplo, la Colonia de Pan Bendito, en el distrito de Carabanchel, fue levantada en los años 1957 y 1963 a base de grandes manzanas. Presenta una elevada proporción de espacio libre peatonal cuya titularidad es de la Comunidad de Madrid.
En el año 2000 se hizo una rehabilitación de toda la trama urbana y de los espacios interbloques. Sin embargo, a día de hoy la escasa conservación de los espacios libres pone de relieve la necesidad de una nueva intervención que permita una dignificación de la imagen del barrio. El Ayuntamiento está trabajando en la obtención de la titularidad de los suelos para poder acometer las obras necesarias que demandan los vecinos.
ENSAYO DE ACTUACIONES JURÍDICAS FUTURAS
Los planes especiales son un primer paso de una actuación más amplia que se extenderá sobre otros ámbitos y que se desarrollaría en fases sucesivas para completar la regularización de suelos y mejora de barrios. Estas primeras actuaciones servirán para ensayar actuaciones jurídicas con las que el Ayuntamiento pueda disponer del suelo para acometer las obras de renovación y urbanización.
El Plan MAD-RE busca la mejora de la movilidad, del espacio público, la rehabilitación de edificios y la difusión de la centralidad hacia la periferia. Para ello en algunos casos se requieren actuaciones jurídicas con el fin de disponer de un suelo que, a menudo, es privado pero destinado al uso general de todos los ciudadanos.
"La atención prestada al centro de la ciudad en los últimos veinte años, unida a la complejidad de las actuaciones precisas para resolver la difícil casuística de los suelos de la ciudad periférica ha sumido a estos barrios en una situación de conservación muy deficitaria, con suelos mal urbanizados, edificios poco eficientes energéticamente, barreras a la accesibilidad en el espacio libre y en la edificación y un paisaje urbano poco cuidado y atractivo", han diagnosticado desde el Consistorio.
A MENOR PODER ECONÓMICO, URBANIZACIÓN MÁS DEFICIENTE
El Ayuntamiento ha analizado estos suelos e incorporado nuevos criterios de valoración en los ámbitos que los integran, sumando a los indicadores que definen la vulnerabilidad urbana, los relativos a calidad de la vivienda, accesibilidad vertical, estado de la urbanización y la renta per cápita del ámbito. Se puede resumir en que, a menor poder económico de la población, la urbanización presenta un estado más deficiente.
En este marco el área de Desarrollo Urbano Sostenible ha desarrollado el Plan MAD-RE. Busca apoyar la rehabilitación del parque de viviendas en toda la ciudad pero con una especial atención y dotación a las APIRU.
Contempla ayudas a la conservación y la rehabilitación, la mejora de la eficiencia energética, la actualización de las instalaciones o la mejora de la accesibilidad. El Ayuntamiento de Madrid ha destinado 124 millones de euros en las tres convocatorias que han tenido lugar en los años 2016, 2017 y 2018 y ha concedido ayudas a más de 1.140 comunidades de propietarios, con más de 500 solicitudes en la convocatoria en curso.
