Consultoría jurídica advierte del aumento de errores en licitaciones públicas y de conflictos entre socios en empresas

MADRID 12 Jun. (EUROPA PRESS) -

La consultoría jurídica Osvia, con sede en Madrid, ha advertido de un aumento significativo de conflictos societarios en pequeñas y medianas empresas, especialmente por enfrentamientos internos entre socios, además del incremento de errores económicos en licitaciones públicas y de casos de 'inquiokupaciones'.

Así lo señalaron, entre otros asuntos, los fundadores de la consultoría, Silvia Parral Díez y Óscar Jesús Castellanos, en una entrevista anoche en Canal 33 TV de Madrid recogida por Europa Press.

Durante su intervención, los responsables del despacho detallaron que uno de los procedimientos que más ha crecido en los últimos meses es el conocido como X48, una vía judicial que permite a un socio solicitar al juzgado la convocatoria de una junta general cuando no hay acuerdo entre las partes.

"Estamos viendo un uso abusivo de esta figura en empresas pequeñas, con poca estructura, donde a menudo los socios están más enfrentados emocionalmente que jurídicamente", explicó Castellanos, quien subrayó que muchas veces estos conflictos terminan paralizando la actividad empresarial.

Parral relató un caso reciente en el que, tras recibir el encargo de asistir a una junta judicial convocada por el juzgado, optaron por mediar entre las partes. "Nuestro papel no es solo jurídico. Intentamos recordarles a los socios por qué crearon la empresa y qué sentido tiene continuar con ella o, en su caso, liquidarla en condiciones razonables", explicó.

Además de estos procedimientos internos, los consultores avisaron del aumento de litigios entre empresas y administraciones públicas derivado de una incorrecta participación en licitaciones.

Según Castellanos, "la mayoría de los errores provienen de no calcular bien la oferta económica", lo que genera incumplimientos contractuales e incluso sanciones. "Antes de presentarse a una licitación, hay que hacer un análisis serio de la viabilidad del contrato", indicó.

Los entrevistados también mencionaron dificultades técnicas que enfrentan muchos licitadores a la hora de subir sus propuestas a las plataformas digitales. "No es raro que las ofertas sean rechazadas por errores informáticos o problemas de certificados. Es un proceso cada vez más exigente", explicó Parral.

LA IMPORTANCIA DE UNA BUENA GESTIÓN PATRIMONIAL

Otro de los ámbitos con mayor crecimiento de trabajo entre los consultores jurídicos es la gestión de inmuebles improductivos, especialmente en sectores como clínicas estéticas y locales comerciales sin actividad.

"El objetivo es identificar el valor real del activo, corregir deficiencias técnicas o documentales y ponerlo en el mercado en condiciones óptimas", afirmaron desde Osvia, detallando la falta de etiqueta energética, los vicios ocultos o los errores registrales son elementos que reducen notablemente el valor de los inmuebles.

Durante la entrevista en Canal 33, también abordaron la problemática de las inquiokupaciones, una figura intermedia entre el impago de alquiler y la ocupación ilegal cada vez más presente en procedimientos civiles y penales. "No es fácil demostrar la intención fraudulenta, pero hay indicios que permiten construir una acusación por estafa si se documenta bien", explicó Castellanos.

Además, están recibiendo cada vez más consultas de personas que han adquirido inmuebles ya ocupados y no han conseguido recuperarlos. "En estos casos no procede un desahucio, sino un procedimiento por precario, porque el nuevo propietario nunca tuvo la posesión. Es un error jurídico frecuente", advirtieron los consultores.

Ambos insistieron en que una parte fundamental de su labor consiste en estructurar correctamente el caso antes de iniciar el procedimiento judicial. "La arquitectura jurídica es esencial: pruebas, forma, legitimación... Si el enfoque procesal es incorrecto, se pierde el caso", señaló Castellanos.

Según indicaron, esa es una de las claves para mantener una tasa de éxito elevada en sus litigios en una consultoría. "No garantizamos resultados, porque no depende de nosotros, pero sí garantizamos que el trabajo previo esté bien hecho. En ocasiones, un dictamen técnico bien fundamentado puede evitar el juicio", apuntó Parral.

Además del asesoramiento técnico, indicaron que realizan búsquedas en registros públicos, estudios de solvencia, elaboración de dictámenes y acompañamiento presencial en actuaciones notariales o judiciales. Por último, los consultores lanzaron un mensaje de advertencia a quienes postergan el asesoramiento jurídico. "Cuando un problema tiene consecuencias económicas, lo mejor es prevenir. Consultar con tiempo puede ahorrar muchos recursos", apuntaron.