Els 24 baixos comercials de Nicet Patraix deixen de figurar en el Registre de Turisme de Generalitat

   VALÈNCIA, 16 Sep. (EUROPA PRESS) -

   Els 24 baixos comercials del complex Nicet Patraix de València han deixat de figurar en el Registre de Turisme de la Generalitat Valenciana, segons ha informat en un comunicat la comunitat de propietaris del residencial, integrada per 147 famílies. Fonts de la Conselleria d'Innovació, Indústria, Comerç i Turisme han confirmat a Europa Press que es van donar de baixa el 8 de setembre, després de rebutjar el recurs de l'empresa.

   Des de la comunitat de propietaris s'ha assenyalat que les llicències van ser sol·licitades al març i abril del 2025 per una empresa i van caducar al maig i juny al no iniciar-se l'activitat en el termini màxim de dos mesos que estableix l'article 65.4 de la Llei 15/2018 de Turisme, Oci i Hospitalitat de la Comunitat Valenciana.

    A més, asseguren que els immobles "van venir incomplint en el referit termini l'article 63 de la mateixa Llei, en mancar de subministrament elèctric, aigua potable i internet, requisits bàsics per a l'exercici de l'activitat turística".

    No obstant això, malgrat la caducitat, les llicències "van continuar figurant com a vigents en el registre autonòmic fins a fa uns dies", la qual cosa va permetre que un nou propietari dels immobles iniciara la comercialització d'aquests apartaments en plataformes de lloguer d'habitatges turístics.

    Així mateix, la comunitat de propietaris afirma que sesde el 6 de juny es va detectar la publicació de "ressenyes falses" en les plataformes "destinades a aparentar una activitat inexistent", una pràctica que els veïns han qualificat de "fraudulenta i contraria a l'esperit de la normativa autonòmica".

    En una carta remesa al secretari autonòmic de Turisme, José Manuel Camarero, el passat 5 d'agost, la comunitat de propietaris va exigir, de nou, la revocació efectiva de les 24 llicències, la depuració del registre autonòmic per a impedir que seguiren figurant llicències caducades com a vigents i l'aplicació de sancions per la comercialització il·legal.

    L'actual propietari dels locals va adquirir els immobles a l'anterior empresa al febrer i març del 2025 "malgrat ser coneixedor que des de maig del 2024 la comunitat havia aprovat, amb més del 98 per cent dels vots, una modificació estatutària que prohibix expressament l'ús turístic en dites baixes".

    Des d'agost, denuncien que la companyia "ha vingut pressionat a la comunitat perquè els turistes allotjats pogueren accedir a les zones comunes del complex (piscina, gimnàs, sala d'estudis i zona infantil), a pesar que els locals manquen d'accés directe des de la via pública".

    El president de la comunitat, Miguel Roig, ha valorat la decisió de la Generalitat Valenciana i ha destacat l'actuació de la Conselleria de Turisme "que ha aplicat la llei autonòmica de manera rigorosa, garantint la baixa d'estos apartaments en el registre oficial".

PROCÉS LLARG"

   "Ha sigut un procés llarg, ple d'obstacles i de pressions per part de l'empresa explotadora, però encara no podem donar-ho per conclòs. Entenem que el següent pas de l'administració ha de ser sancionar qualsevol activitat turística que s'haja dut a terme en els baixos des del tancament de l'expedient de Turisme, en mancar de la preceptiva llicència".

    Al seu juí, "els baixos de la nostra poma són perfectes per a instal·lar comerços de proximitat i activitats que aporten valor afegit als habitants del districte de Patraix".

   Per la seua banda, el portaveu socialista en l'Ajuntament, Borja Sanjuan, ha mostrat la seua "satisfacció" per la "victòria" dels veïns, un assoliment que considera que s'ha produït "a pesar que el govern de María José Catalá es va llavar les mans davant de les greus irregularitats que van denunciar els residents i mai va intervenir per a frenar la seua obertura".