El Ayuntamiento invita a los dueños de pisos vacíos a incluirlos en un programa de alquiler

   MÁLAGA, 9 Sep. (EUROPA PRESS) -

   El Ayuntamiento de Málaga va a poner en marcha un plan de alquiler de viviendas para familias en riesgo de exclusión social, dotado con dos millones de euros anuales, que se destinarán a la concesión de las ayudas para el pago de ese arrendamiento durante un periodo de tres años. Con esta finalidad, el Consistorio ha solicitado a las personas que tengan un piso vacío su inclusión en un registro municipal.

   También se elaborará un censo de viviendas vacías actualmente en manos de bancos y de promotores en concurso de acreedores con el objetivo de analizar cómo se podrían sumar a programas de alquileres sociales.

   El Consistorio garantiza el pago del alquiler a los propietarios de las viviendas al ayudar a abonar las cuotas a los inquilinos, tal y como ha afirmado en rueda de prensa este miércoles el alcalde, Francisco de la Torre, quien ha estimado que puedan ser atendidas más de 400 familias. "Damos una estabilidad y una garantía que otros no han dado", ha subrayado.

   Ha hecho hincapié, de todos modos, en que "la política de vivienda no es competencia municipal", por lo que ha aprovechado para demandar a la Junta de Andalucía su transferencia. Al respecto, ha precisado que en el Registro Municipal de Demandantes de VPO hay inscritas más de 7.300 familias.

OFICINA DEL DERECHO A LA VIVIENDA

   Precisamente, el consejo rector del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) llevará a su sesión de este viernes la creación de la nueva Oficina Municipal del Derecho a la Vivienda, un órgano que arbitrará todas las fórmulas posibles para evitar los desahucios en la ciudad de Málaga.

   Este órgano nace como resultado del acuerdo del pleno municipal del pasado 23 de julio y en él se integra la actual oficina municipal de intermediación hipotecaria, que hasta el momento ha atendido a más de 700 personas. Con esta medida el Ayuntamiento pretende reforzar las acciones antidesahucios.

   Precisamente, cuando las gestiones para la permanencia de una familia en la vivienda sean infructuosas entrará en marcha el plan de alquiler de viviendas, que también será llevado este viernes al consejo rector del IMV.

   Este plan se ha diseñado para el periodo 2015-2018, por lo que el presupuesto total asciende a 6.580.000 euros, dos millones por cada una de las anualidades --2016, 2017 y 2018-- y una consignación de 580.000 euros para lo que queda del presente ejercicio.

   Así, en virtud de este plan, el Ayuntamiento ofrece a las personas con necesidades urgentes una vivienda en alquiler del mercado, cuya renta será abonada por el IMV con la colaboración de las propias familias, que son las que suscriben el contrato de arrendamiento con el propietario.

PROGRAMA DE PAGOS

   Para el primer ejercicio, durante el primer semestre la familia se beneficiará de una ayuda al alquiler del cien por cien de la renta mensual, con un máximo de 450 euros, y, para el segundo, la ayuda se corresponderá con el 90 por ciento y un límite de 405 euros al mes, debiendo la familia sufragar la diferencia.

   En cuanto al segundo año, durante los primeros seis meses la familia se beneficiará de una ayuda al alquiler del 80 por ciento de la renta mensual, con un máximo de 360 euros, y, para los siguientes, le corresponderá una bonificación del 70 por ciento, con un tope de 315 euros al mes.

   En ese año los beneficiarios abonarían 90 euros al mes durante el primer semestre y 130 euros en el segundo, tal y como ha precisado el alcalde.

   Por último, en el tercer año, durante el primer semestre, la familia se beneficiará de una ayuda al alquiler del 60 por ciento de la renta mensual, con un máximo de 270 euros al mes, y, para el segundo, le corresponderá el 50 por ciento, con un límite de 225 euros. En este caso, los beneficiarios abonarían 180 euros al mes durante los primeros seis meses y 225 durante el resto.

   Adicionalmente a la cuantía del primer año, se abonará un importe de 450 euros para cubrir la fianza, que debe depositar la familia beneficiaria.

   La ayuda económica excepcional irá destinada exclusivamente a atender situaciones de emergencia, ocasionadas por la pérdida sobrevenida de la vivienda, ante supuestos como declaración de ruina inminente, procedimientos de ejecución hipotecaria o de desahucio o dación en pago.

REGISTRO DE VIVIENDAS

   En cuanto a la creación del registro de viviendas para el alquiler, al encontrarse los 4.000 alojamientos de los que dispone el Ayuntamiento ya arrendados, es imprescindible la búsqueda de nuevas opciones para las familias demandantes, priorizando a las que se encuentren en riesgo de exclusión social.

   De la Torre ha resaltado que se haya conseguido poner al servicio de las familias en una situación más límite más de 300 viviendas, habiendo incorporado en el último año, a través de su compra, una treintena de pisos.

   Las viviendas, que pueden ser de segunda mano o de nueva construcción y cuyo precio de renta máximo será de 450 euros al mes, pudiéndose actualizar al IPC, deben tener uno o más dormitorios, salón, cocina y al menos un baño con lavabo, inodoro y bañera o ducha; todas las habitaciones han de tener ventana al exterior o a patio interior, y tanto los inmuebles como las zonas comunes tienen que estar en buen estado de conservación, habitabilidad y accesibilidad.

   Otros requisitos son que las viviendas estén libres de arrendamientos y ocupantes y al corriente en el pago de impuestos y de la comunidad; dadas de alta en los servicios de suministros --agua, electricidad y gas--; cuenten con certificado energético; con la cocina amueblada y con un mobiliario mínimo para ser habitadas, y estén cubiertas por una póliza multirriesgo hogar que cubra como mínimo el continente del inmueble y responsabilidad a terceros.