Málaga capital cuenta con más de nueve millones de metros cuadrados de suelo para uso logístico

MÁLAGA 23 Jul. (EUROPA PRESS) -

El concejal de Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Málaga, Raúl López ha presentado este jueves el cuarto dosier de los elaborados bajo el lema 'Málaga, mejor que nunca' para el impulso de la actividad económica de la ciudad desde el punto de vista del desarrollo de proyectos urbanísticos y reforzar la confianza para la atracción de inversiones. Así, en dicho documento se indica que el plan general contempla una reserva de suelo destinado a uso logístico de 9.163.319,30 metros cuadrados.

Según ha indicado en la presentación, este documento pone en relieve el total de superficie disponible, tanto de suelo como de techo, susceptible de ser de interés para empresas y compañías que quieran instalarse y establecerse en la ciudad, generando así empleo y riqueza.

Este cuarto dosier, se une al ya presentado por el alcalde, donde se ponía en valor la posibilidad de inversión en suelos de uso residencial, y a los que ha dado a conocer el concejal de Ordenación del Territorio, por un lado sobre las áreas disponibles para la construcción de oficinas y por otro, para la instalación de infraestructuras hoteleras.

La información organizada y exhaustiva que ha recabado la Gerencia de Urbanismo para poner en valor los diferentes usos que contempla el Plan General aprobado en 2011, residencial, terciario, hotelero y desde hoy el dedicado al uso logístico, se pueden consultar tanto en la web municipal (https://malaga.eu), como en la de Urbanismo (https://urbanismo.malaga.eu). Asimismo, en las próximas semanas, se dará a conocer los datos relativos a las áreas y metros disponibles destinados a equipamiento.

La difusión y distribución de estos ejemplares entre el mercado inmobiliario, inversor nacional e internacional se está realizando en colaboración con el área de Turismo y Captación de Inversiones del Ayuntamiento de Málaga; empresas y consultoras especializadas en el mercado; y resto de administraciones públicas.

Así, con la difusión de estos dosieres el Ayuntamiento trata de poner en valor la cantidad y calidad de suelo susceptible de transformación destinado a estos usos y que, por el estado de tramitación urbanística, idoneidad, situación de oportunidad o cualquier otro factor, puedan ser de utilidad para los posibles inversores interesados en desarrollar cualquier actividad productiva en la ciudad.

DOSIER LOGÍSTICO

Así, en el dossier elaborado para atraer a futuros inversores interesados en el uso logístico, se han destacado un total de 23 sectores de planeamiento con un total de 6.159.386,79 metros cuadrados de suelo, que suponen 1.891.206,03 metros cuadrados de techo edificable destinado a uso Productivo Logístico, entre los que figuran sectores sin planeamiento de desarrollo iniciado y parcelas de uso productivo logístico localizadas en suelo urbano consolidado o dentro de sectores de ordenación pormenorizada aprobada o en tramitación.

La mayoría de estos ámbitos se corresponden con sectores en los cuales aún no existe ordenación pormenorizada, con una superficie global de 4.114.370,32 metros cuadrados de suelo destinados a distintos usos y en los cuales podemos encontrar un techo edificable total destinado a uso productivo logístico de 963.271,33 metros cuadrados de techo.

Por otra parte, se analizan sectores que poseen ordenación pormenorizada aprobada o en tramitación donde se localizan parcelas de uso productivo logístico, que suman un total de 1.333.150,07 metros cuadrados y 815.814,46 metros cuadrados de techo edificable.

Dentro de esta selección de ámbitos de estudio se pueden encontrar distintos sectores cuyo uso pormenorizado está destinado completamente al uso Productivo Logístico, como es el sector ZOCUECA OESTE SUS-T.2, o uso Productivo Industrial donde la ordenanza a utilizar permite el destino de dicho techo edificable a un uso productivo logístico, como los sectores CASTAÑETAS_SUS-CA.11.

Para la elección de estas áreas de uso logístico se ha empleado un criterio de oportunidad, destacándolas del resto de las superficies incluidas en el PGOU con el mismo uso, en función de la situación de planeamiento en la que se encuentran. Éstas, son un extracto de otras muchas que contemplan el Plan General y no dejan de ser un ejemplo entre otras.

Asimismo, los tres grados de desarrollo a nivel de planeamiento --aprobado, en tramitación o pendiente de desarrollo-- se han identificado en función de las características tipo de cada inversor.

De entre las 23 localizaciones se destacan cuatro ámbitos con planeamiento aprobado definitivamente con un total de 1.175.993,15 metros cuadrados de superficie y 693.993,15 metros cuadrados de techo; cinco ámbitos con el planeamiento en tramitación que suman de superficie un total de 869.758,33 metros cuadrados y 233.941.55 metros cuadrados de techo edificable.

Asimismo, hay otros 13 ámbitos con planeamiento de desarrollo sin iniciar con un total de 4.114.370,32 metros cuadrados de superficie destinada a distintos usos, donde existe un techo edificable destinado a uso productivo logístico de 909.513,78 metros cuadrados de techo.

También se han distinguido tres ámbitos en función de su localización. Por un lado, aquel en el que se sitúan las áreas que por su ubicación se sitúan en un entorno más alejado del núcleo urbano pero a la vez bien comunicado con el mismo y muy ligado a las actividades productivas/empresariales del Parque Tecnológico.

En este ámbito se ubican un total de nueve localizaciones con un total de techo edificable de 581.627,66 metros cuadrados de techo. Se trata en su mayor parte, salvo un sector, de sectores sin planeamiento de desarrollo iniciado.

Por otro, están aquellas áreas que por su ubicación se sitúan en un entorno cercano al aeropuerto. En este ámbito se ubican seis localizaciones con un total de techo edificable de 458.036,04 metros cuadrados de techo, entre las que se pueden encontrar suelo destinado a uso productivo logístico en el SUS-G.1 San Julián o el sector de planeamiento aprobado PA-G.8 (97) Azucarera.

Por último, el ámbito que engloba aquellos sectores que por su ubicación se sitúan en el entorno del Parque Tecnológico y tienen una conexión directa con las vías de comunicación y la ciudad. En él se ubican ocho localizaciones con un total de techo edificable destinado a uso productivo logístico de 773.146,33 metros cuadrados de techo.