El precio de la vivienda en Andalucía se reduce un 6,7% en el último año, según 'fotocasa.es'

SEVILLA 3 Ago. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía se ha situado en julio en 1.963 euros por metro cuadrado según los datos del portal inmobiliario 'fotocasa.es', lo que representa un descenso del 6,7 por ciento, la menor caída interanual de todas las registradas por el Índice Inmobiliario de 'fotocasa.es' en el último año.

Según una nota del portal inmobiliario, en cuanto a la variación mensual, en el mes de julio el precio medio de la vivienda en Andalucía registra una caída del 0,5 por ciento, respecto a los 1.973 euros por metro cuadrado del mes de junio.

Desde el punto de vista provincial, siete de las ocho provincias analizadas en el mes de julio, redujeron sus precios en el último mes, con caídas que oscilan entre el 1,3 por ciento de Sevilla hasta el 0,2 por ciento que se han recogido en Córdoba y Málaga, mientras que sólo una provincia, Jaén, mantuvo el precio del metro cuadrado respecto al mes de junio.

En cuanto al ranking de provincias más caras de Andalucía, lo encabezan Sevilla (2.223 euros por metro cuadrado), Málaga (2.111 euros por metro cuadrado) y Córdoba (2.095 euros por metro cuadrado). Sin embargo, Jaén es la provincia andaluza más económica para vivir, puesto que el precio del metro cuadrado se sitúa en 1.664 euros.

Cabe resaltar que en el 61 por ciento de los 41 municipios analizados de Andalucía descienden el precio de la vivienda en julio, con caídas oscilan entre el 3,2 por ciento de Mijas hasta el 0,1 por ciento de Velez-Málaga.

Por otro lado, en los 16 municipios andaluces restantes se incrementa el valor del precio de la vivienda con variaciones que van desde el 1,6 por ciento de Manilva hasta el 0,1 por ciento de Estepona.

BAJADA CONSECUTIVA DURANTE TRES AÑOS

Por otra parte, según los datos ofrecidos por el Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar 'facilisimo.com' en una nota, el precio de la vivienda en España ha descendido un 0,29 por ciento en julio respecto a junio, acumulando una caída en los últimos tres años del 17,85 por ciento.

De este modo, el precio los inmuebles lleva bajando de forma prácticamente ininterrumpida desde el pasado 1 de julio de 2007. En todo este tiempo, el precio del metro cuadrado ha pasado de los 2.521 a 2.071 euros al cierre de este último mes de julio.

En el transcurso de estos 36 meses de caídas, sólo ha habido un mes en el que la vivienda en España no sufrió variación alguna, que fue en diciembre de 2009, que terminó con un registro del cero por ciento en términos intermensuales.

En el análisis por comunidades, los descensos más importantes de estos últimos tres años se han centrado en Castilla-La Mancha (23,06 por ciento) y en varias regiones del norte de España, incluyendo Aragón (21,31 por ciento), Cataluña (20,79 por ciento) y Navarra (20,73 por ciento). Otras comunidades que han sufrido caídas de relevancia son Comunidad Valenciana (19,91 por ciento), Madrid (19,1 por ciento), La Rioja (18,79 por ciento) e Islas Baleares (18,47 por ciento).

Por debajo de la media nacional se sitúan Andalucía (17,66 por ciento), Castilla y León (16,92 por ciento), Murcia (15,19%), Extremadura (14,53 por ciento), Asturias (14,36 por ciento), País Vasco (13,52 por ciento), Cantabria (11,19 por ciento), Islas Canarias (9,01 por ciento) y Galicia (6,71 por ciento).

En opinión de del director general de 'facilisimo.com', Juanra Doral, "los datos de empleo no favorecen a la posible recuperación del mercado inmobiliario. Continúan las bajadas moderadas y no esperamos que se produzca ninguna variación brusca de la tendencia, sino una estabilización progresiva en último cuatrimestre."

Finalmente, cabe destacar que en estos tres años de descensos continuos, todas las provincias españolas han registrado descensos en el precio de sus inmuebles, sobre todo Cuenca (28,10 por ciento), Segovia (26,60 por ciento), Toledo (24,60 por ciento), Zamora (23,89 por ciento), Zaragoza (23,51 por ciento) y Albacete (22,97 por ciento).

A nivel intermensual, el mes de julio ha cerrado con un descenso del 0,29 por ciento en el precio de la vivienda respecto a junio, terminando diez comunidades autónomas con registros negativos, especialmente en Aragón (1,46 por ciento), País Vasco (1,16 por ciento) y Comunidad Valenciana (0,88 por ciento).