Amat Immobiliaris prevé una caída del 40% en venta y del 20% en alquiler este 2020

   BARCELONA, 19 Jun. (EUROPA PRESS) -

   Amat Immobiliaris prevé una caída del 40% en la venta de inmuebles, así como un retroceso del 20% en contratos de alquiler como consecuencia del impacto del coronavirus en su actividad.

   Así lo ha explicado el director general de Amat Immobiliaris, Guifré Homedes Amat, que ha presentado este viernes en rueda de prensa telemática el informe anual del mercado inmobiliario de la compañía.

   "Prevemos una recuperación de la economía más lenta de lo deseado", si bien ha indicado que debido a la incertidumbre por la crisis del Covid-19 las previsiones van variando prácticamente cada semana.

   En este sentido, augura que prevalecerá el alquiler frente a la venta debido a la inestabilidad económica, y contempla rentas de alquiler en aumento moderado, mientras que en obra nueva no prevé bajadas de precios en el corto plazo y aún es pronto para ver una tendencia en la venta de segunda mano.

   Con todo, la compañía no prevé recuperar el nivel de actividad en ventas de 2019 hasta 2021: "Tenemos muchas incógnitas sobre la mesa, como el turismo y la movilidad internacional, posibles rebrotes, las ayudas estatales y europeas y la evolución de los ERTE".

   Amat Immobiliaris también se vio obligada a presentar un ERTE después de Semana Santa por causas productivas ante las "incógnitas" que se abrieron con la pandemia y el estado de alarma.

   La compañía, que concentra su actividad en la ciudad de Barcelona, Sant Cugat del Valls y Sant Just Desvern (Barcelona), preveía que este 2020 fuera un año continuista respecto a 2019, que pese a la caída registrada en octubre y noviembre debido a la sentencia del juicio del 1-O y las protestas, cerró con un incremento de nuevos contratos de alquiler del 10% y con la entrega de 500 inmuebles de obra nueva.

   De enero a marzo, antes del estado de alarma, Amat Immobiliaris cerró una media de 34 nuevos contratos de alquiler y 26 ventas de obra nueva y de segunda mano, "recuperando los malos meses de 2019".

CONFINAMIENTO

   Durante el confinamiento, se produjo una "etapa de no mercado" de nueve semanas con operaciones congeladas, logrando realizar reservas condicionadas a la visita posterior a la finca.

   Durante este periodo, la compañía recibió un total de 247 peticiones de negociación de renta de alquiler, lo que se traduce en un 13% de su cartera actual --9% de vivienda y 38% de locales--, y se ha registrado una morosidad del 3,5%: "En Barcelona es donde más procesos de negociación se han dado, llegando a un acuerdo en más del 90% de los casos".

   Con la desescalada, se retoman las visitas, si bien durante las fases 0, 1 y 2 un 25% de las reservas de alquiler que estaban congeladas cayeron, y también cayó, pero menos de un 1%, las operaciones de venta, si bien ahora se ha registrado un aumento de los contactos y se han ejecutado 17 ventas y 36 nuevos contratos.

   Homedes ha afirmado que se producirán cambios en la oferta con retirada de producto de venta, mientras que no ha visto un trasvase del alquiler turístico al residencial.