NUEVA YORK, February 14 /PRNewswire/ --
-- La cantidad conseguida se debe en parte a 114 ciudades que han superado unas ventas mundiales por valor de 1.000 millones de dólares
Real Capital Analytics (RCA), una firma de investigación independiente centrada en los mercados de capital para comercializaciones inmobiliarias, ha anunciado hoy la adquisición a nivel mundial de propiedades comerciales por valor de más de 1.000 billones de dólares durante el año 2007. Esta cifra record se ha presentado en el número inaugural de Global Capital Trends, el informe mundial de inversiones de capital de RCA.
"El volumen del mercado de las propiedades comerciales es muy superior al de las estimaciones previas", afirmó Robert M. White, fundador y director general de RCA. "Nuestra investigación ha documentado una cifra de más de 1.000 billones de importantes ventas de propiedad en el año 2007 repartidas en 75 países de 5 continentes. Considerando que nuestra investigación sólo incluye las ventas superiores a los 10 millones de dólares, el volumen total de mercado podría ser cercano a los 1.500 billones".
El informe también ha identificado 114 ciudades que han registrado más de 1.000 millones en ventas de propiedades comerciales. El resto de descubrimientos en el primer número de Global Capital Trends también incluye:
-- De las 114 ciudades que han conseguido más de 1.000 millones en ventas
de propiedades comerciales, 48 son de Norteamérica, 35 de Europa y
21 de Asia.
-- El espacio de las oficinas fue el tipo de propiedad más activo,
representando el 32% de las ventas totales o el equivalente a
434.000 millones de dólares. Casi 1.200 millones de pies cuadrados
(112 millones de metros cuadrados) de propiedad cambiaron de manos el
año pasado, el equivalente a la combinación del total de Londres,
Tokio y la ciudad de Nueva York.
-- Los volúmenes de las ventas comerciales de propiedad en Asia podrían
superar los de Europa o América en 2008.
-- El riesgo premium de las gamas de propiedad de 20 a 350 bps.
ReinoUnido y Hong Kong se consideraron como las localizaciones de
inversión de menor riesgo, consiguiendo una tasa de capitalización con
una media justo por encima de los bonos de gobierno comparables
de 2007.
-- La mitad de las tierras adquiridas por los desarrolladores de todo el
mundo durante el año pasado se situaron en China, con una cifra de
50.000 millones de dólares en adquisiciones, el doble de la de EE.UU.,
el siguiente país más activo.
-- Los usuarios empresariales capitalizaron la demanda de los inversores
para las propiedades de forma global, con un rendimiento de activos
valorado en 88.000 millones de dólares, incluyendo 56.000 millones de
dólares en transacciones de venta y alquiler, una forma de financia
empresarial.
"Algunos de los descubrimientos de este informe son fascinantes, y la industria conseguirá beneficiarse de este nuevo nivel de transparencia", comentó Steve Williams, un consultor de la propiedad internacional y anterior presidente de The Royal Institution of Chartered Surveyors.
Las ventas conseguidas por Global Capital Trends incluyen las propiedades de oficina, industriales, al por menor, apartamento y hoteles, además de las tierras en desarrollo para los mismos. RCA también ha indicado la disponibilidad y fiabilidad de la información de las ventas de propiedad, que varía de forma notable según el país y también dentro de cada país.
RCA es la primera firma de investigación independiente que informa de los mercados de propiedad mundiales. Los datos se basan en la base de datos de transacciones a nivel mundial de RCA para los suscriptores. Los datos de RCA se utilizan a gran escala a través de los mercados de capital en EE.UU. y ya están disponibles a nivel mundial.
La copia del primer número de Global Capital Trends está disponible en www.rcanalytics.com
Contacto de prensa: Dan Fasulo, tel. +1-212-387-7103 o dfasulo@rcanalytics.com
Acerca de Real Capital Analytics, Inc.
Real Capital Analytics, Inc. (RCA) es una compañía de investigación independiente centrada exclusivamente en los mercados de inversión de capital para bienes inmuebles comerciales. RCA ofrece la información más profunda, completa y actual de la actividad transnacional y flujos de capital en la industrial. Fundada en 2000, RCA tiene oficinas en la ciudad de Nueva York, San José, Calif., y La Haya. Además de recoger información transnacional para ventas de propiedades y financiaciones, RCA interpreta datos que incluyen tasas de capitalización, tendencias de mercado, precios y volumen de ventas. La compañía edita una serie de informes de tendencias de capital y ofrece un servicio online que ofrece información de mercado transnacional global en tiempo real. Para más información, visite: http://www.rcanalytics.com.
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Dan Fasulo de Real Capital Analytics, Inc., +1-212-387-7103, dfasulo@rcanalytics.com
