El 35% de los inquilinos teme que su alquiler suba a corto plazo porque vence su contrato, según UGT

   MADRID, 18 (EUROPA PRESS)

   El 35% de los inquilinos teme que el precio de su alquiler aumente a corto plazo porque vence su contrato de alquiler de cinco años suscrito tras la pandemia del Covid-19, según ha indicado este miércoles Rubén Ranz, del Espacio de Vivienda Digna de UGT.

   En una rueda de prensa, Ranz ha presentado las principales conclusiones del informe 'Análisis y propuestas sindicales para ampliar el derecho a la vivienda' elaborado por UGT a partir de más de 4.000 respuestas de una encuesta realizada entre los afiliados del sindicato.

   Entre las principales conclusiones, desde UGT han destacado que el 33% de los encuestados afirma que ha tenido en algún momento miedo a perder la vivienda por no cumplir los pagos del alquiler e hipoteca, lo que demuestra, a juicio del sindicato, que la crisis de la vivienda está "mucho más cerca" de lo que se piensa.

   En esta línea, el 39% de los encuestados considera que el alquiler de su vivienda está por encima del precio de mercado y sólo un 27% de quienes respondieron a esta pregunta considera que el precio sí es adecuado, porque previsiblemente paga menos de lo que costaría un alquiler similar.

   Junto a ello, un 31% de las personas que vive en alquiler se ha tenido que mudar más de cinco veces, lo que genera "inestabilidad" entre los inquilinos.

   "Aquí se ve el tema de los contratos de alquiler de temporada o estos contratos fraudulentos de solo un año, en el cual la gente accede a esta vivienda, pero tiene que volver a cambiarse al poco tiempo", ha avisado Ranz.

   Sobre la vivienda de corta duración, el sindicalista ha expuesto que el 42% de los encuestados afirma que en su barrio ya hay presencia de pisos turísticos. En esta línea, ha puntualizado que la mayoría de sus afiliados viven en zonas del extrarradio, por lo que la vivienda turística está saliendo del centro de las ciudades y ganando peso en la periferia.

EL 59% DE LOS PEQUEÑOS PROPIETARIOS SE ABRE A REDUCIR EL ALQUILER

   Según el informe de UGT, el 59% de los pequeños propietarios estaría dispuesto a reducir el precio del alquiler si con ello ganan seguridad.

   En este sentido, desde UGT han indicado que esta posibilidad permitiría crear bolsas de vivienda asequible que pudiesen generar confianza. "Ahí a lo mejor Casa 47 pues tiene una posibilidad de acercarse a nuestros pequeños propietarios", ha expuesto Ranz.

   En el estudio también se apunta que el 75% de las viviendas en España tienen entre 11 y 50 años y se aprecia un déficit de accesibilidad y eficiencia energética en los inmuebles.

MUJERES JÓVENES, SOBRERREPRESENTADAS EN TRAMOS DE MAYOR ESFUERZO

   La tensión del alquiler es sobre todo un fenómeno generacional y de género, que afecta principalmente a las mujeres de 35 años o menores, que son las que están sobrerrepresentadas en los tramos de mayor esfuerzo económico, al destinar en el 23% de los casos más del 40% de su salario al alquiler, y a las familias monomarentales.

   En términos generales, casi 3 de cada 10 inquilinos destinan más del 40% de su sueldo al alquiler en España, una cifra muy superior a la media europea (19%), lo que genera una pérdida de patrimonio.

   "La vivienda amplifica la desigualdad, es un multiplicador de la brecha salarial, con lo cual los salarios son más bajos, el sobre esfuerzo económico para pagar la vivienda es mucho mayor y aumenta la vulnerabilidad y perpetúa de las desigualdades", ha recalcado Ranz.

   Sobre las medidas más valoradas por los encuestados para hacer frente al tensionamiento del mercado de la vivienda, desde UGT han apuntado que los encuestados han abogado por construir vivienda de protección oficial con protección permanente; impulsar el alquiler público y ayudas de acceso a la primera vivienda.

   Según el estudio, la mayoría de los encuestados (67%) considera que declarar su ciudad como zona tensionada ayudaría a reducir el precio del alquiler; un 26% rechaza la medida, entendiendo que eso se debe a que no perciben problemas de precios en su ciudad o porque dudan de su eficacia y el 7% restante ofrece respuestas diversas o poco definidas, que reflejan desconocimiento o posiciones intermedias.

UN 43% DE PROPIETARIOS DESCONFÍA DE EMPRESAS COMO 'ALQUILER SEGURO'

   Por otro lado, la encuesta también refleja que entre los propietarios que han contestado la encuesta un 43% de los mismos afirma que ni ha usado ni confía en empresas como Alquiler Seguro, cuyo modelo de negocio se ofrece para garantizar el pago de la mensualidad.

   Sin embargo, un 16% de los propietarios encuestados dice que ha usado empresas de este tipo y casi todos con resultados positivos (32 respuestas con experiencia positiva frente a 5 negativas).

UGT LANZA UNA OFICINA DE VIVIENDA

   Durante la presentación del estudio, la vicesecretaria general de UGT, Lola Navarro, ha avanzado que el sindicato lanzará una oficina de vivienda para dar asesoramiento en la materia a los afiliados de UGT que sean inquilinos, a los hipotecados o propietarios de hasta tres viviendas y que sean cooperativistas.

   Sobre el proyecto piloto, el coordinador de la Oficina de Vivienda, Víctor Escorza, ha explicado que tendrás sedes en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Aragón y la Comunidad de Madrid, mientras que en el resto de territorios se prestará servicio de manera telemática.

   Con estas oficinas, UGT ofrecerá un servicio de mediación entre el propietario y el inquilino, información sobre la ley de vivienda y ayudará a resolver dudas sobre medidas de vivienda, como el bono alquiler joven, entre otras cuestiones.