El 73% de los inversores prevé un aumento de las operaciones en infraestructuras en los próximos dos años

MADRID 30 Jul. (EUROPA PRESS) -

El 73% de los inversores institucionales espera que el volumen de operaciones en el ámbito de las infraestructuras aumente durante los próximos dos años, impulsado por la demanda de activos vinculados a la digitalización, la descarbonización y la modernización de las infraestructuras esenciales, lo que posicionará a este sector como una de las oportunidades de asignación de capital a largo plazo más atractivas.

Así se desprende de la sexta encuesta global anual a inversores de Patrizia, una gestora alemana de activos inmobiliarios y de infraestructuras, que también recoge que el 45% de los encuestados prevé aumentar su asignación a infraestructuras durante los próximos cinco años, un porcentaje superior al registrado en 2025.

La transición energética continúa siendo el área que despierta mayor interés, con un 41% de los inversores que prevé aumentar su exposición al sector. La infraestructura digital también mantiene una elevada capacidad de atracción, mientras que la infraestructura social registra un incremento del interés respecto a ejercicios anteriores, al pasar del 2% en 2025 al 17% en 2026.

En cuanto al resto de sectores, la vivienda residencial tradicional se sitúa como el segmento residencial más atractivo, con un 40% de las respuestas de expectativas de inversión, seguida de cerca por la vivienda asequible, con un 34%.

No obstante, siete de cada diez inversores esperan que los costes de financiación aumenten durante los próximos dos años, lo que refuerza un enfoque más disciplinado y selectivo en el despliegue de capital en los mercados inmobiliarios.

Por otra parte, alrededor del 85% de los encuestados asegura que la volatilidad geopolítica tiene un impacto moderado o significativo en sus carteras inmobiliarias y de infraestructuras, por lo que son cada vez más selectivos tanto por clase de activo como por geografía y socio de inversión.

Por último, cerca de uno de cada cuatro inversores (24%) prevé aumentar su exposición a Europa durante los próximos tres años, mientras que solo una pequeña minoría (4%) espera reducirla.