Las agencias inmobiliarias apuntan a una estabilización de precios en un mercado con menos viviendas

MADRID, 25 May. (EUROPA PRESS) -

Las agencias inmobiliarias prevén una estabilización de los precios de la vivienda en los próximos meses dentro de un mercado caracterizado por una menor oferta residencial, tras remitir la incertidumbre que mostraba el sector a finales de 2025 y comienzos de este año, según se desprende de la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista.

De este modo, según los datos, las expectativas de las agencias vuelven a la senda positiva después de tres trimestres consecutivos de caídas, registrando el Índice de Venta un incremento de siete décimas frente a hace tres meses, hasta los 65,3 puntos, y el Índice de Alquiler una estabilización en los 56,4 puntos.

En el mercado de compraventa, un 51% de los encuestados afirma que los precios "se mantendrán iguales", mientras que el 39% espera "mayores precios" y solo un 6% apunta a que bajarán.

Asimismo, las previsiones sobre un incremento en el cierre de operaciones suben hasta el 48%, seguido por el 30% que afirma que venderán "el mismo número de casas" que hace tres meses.

Por el lado de la oferta de venta, las agencias inmobiliarias que creen que tendrán "más producto" ceden cuatro puntos hasta el 43%, el 29% afirma que captará el mismo número de casas y se mantiene un 21% de agencias que declara que captará menos viviendas este trimestre.

CASI LA MITAD PREVÉN PRECIOS ESTABLES DEL ALQUILER

En cuanto al alquiler, el 48% de los expertos cree que las rentas "se estabilizarán", frente a un 37% que anticipa mayores subidas y apenas un 5% que proyecta descensos, en un contexto donde el 28% anticipa menos oferta de alquiler en los próximos meses.

Finalmente, respecto al cierre de contratos de arrendamiento, según los datos, un 29% de las agencias inmobiliarias estima que habrá menos operaciones, mientras que un 23% aspira a aumentar los contratos en vigor durante los próximos meses.