El alquiler de oficinas en el distrito financiero sube un 3,7% en Madrid y un 12,4% en Barcelona, según MVGM

MADRID 7 Ago. (EUROPA PRESS) -

El precio del alquiler de oficinas en el distrito financiero ha subido tanto en Madrid como en Barcelona en el segundo trimestre del 2026, aunque tres veces más en el caso de la Ciudad Condal, según informa este viernes MVGM, que destaca el "comportamiento muy dinámico" de ambos.

En concreto, la renta media en el distrito central de negocios (CBD) de Madrid se ha situado en 41,4 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un crecimiento trimestral del 3,7%, de acuerdo con su 'Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q2'.

Barcelona, por su parte, ha registrado una "notable aceleración" en su zona 'prime', con un incremento trimestral del 12,4% que sitúa la renta media CBD en 31,4 euros por metro cuadrado al mes, lo que "consolida la recuperación" iniciada a principios de año y le permite recortar parte de la brecha respecto a la capital, analiza la empresa de gestión inmobiliaria en un comunicado enviado a Europa Press.

"Madrid mantiene un liderazgo sólido en rentas CBD, apoyado en la solidez de la demanda para los activos mejor ubicados", declara el director de Oficinas de MVGM en España, José María Amores, quien afirma que el crecimiento en Barcelona "refleja una clara consolidación de su recuperación, reduciendo las diferencias de rentas entre ambos mercados y poniendo de manifiesto la excelente salud del segmento de oficinas 'prime'".

Asimismo, el "dinámico" comportamiento en Barcelona sugiere que los inquilinos y operadores "siguen valorando y apostando fuertemente por los espacios corporativos mejor posicionados", añaden desde la firma.

Respecto al segmento de centro ciudad, esta apunta "signos positivos" en la evolución de las dos ciudades, con una media de 26,91 euros por metro cuadrado al mes en Madrid y de 19,95 euros por metro cuadrado al mes en Barcelona, e indica "una demanda activa por activos bien ubicados" en ambos mercados.

EN LOGÍSTICA, MADRID ELEVA SU RENTA 'PRIME' UN 1,9%

Por otra parte, el informe recoge una evolución "positiva y sólida" durante el segundo trimestre de 2026 para el sector logístico español, gracias a una demanda activa y la búsqueda de eficiencia operativa, con lo que se confirma su "resiliencia".

"Mientras los mercados principales como Madrid y Cataluña absorben la demanda con crecimientos moderados en sus rentas 'prime', observamos un trasvase de interés hacia plazas secundarias que ofrecen una gran eficiencia operativa", comparte el director de Logística en MVGM en España, Carlos González.

En específico, la capital registra un crecimiento trimestral del 1,9%, con lo que sitúa su renta 'prime' en 7,4 euros por metro cuadrado al mes, aunque "la mayor disponibilidad relativa frente a Cataluña modera ligeramente la presión alcista" sobre sus rentas, indica la empresa.

De su lado, Cataluña refuerza su posición como el mercado más caro del país, con una renta 'prime' de 9,21 euros por metro cuadrado al mes, tras subir apenas un 0,1% trimestral, apoyado en "una disponibilidad muy reducida y en la escasez de producto de calidad en ubicaciones 'core'".

Finalmente, Zaragoza experimenta un crecimiento trimestral del 2,4%, con una renta 'prime' en 4,2 euros por metro cuadrado al mes, y gana peso desde niveles más bajos debido a "su conectividad y costes contenidos", mientras que Valencia crece ligeramente con un 0,3%, hasta situar su renta 'prime' en 5,6 euros por metro cuadrado al mes, "consolidándose como un nodo competitivo y apoyado en su enclave portuario", señala el informe.