MADRID, 13 Mar. (EUROPA PRESS) -
El número de compraventas de viviendas se situó en 12.847 operaciones en el mes de enero, mínimo histórico de la serie, con un descenso del 26,8% en tasa interanual, tras la eliminación de la deducción por vivienda habitual y la subida del IVA del 4% al 10% en los inmuebles nuevos, según la Estadística Notarial.
El Consejo General del Notariado ha recordado que sus datos corresponden a las operaciones realizadas en el mismo mes de referencia en el que son anotadas, sin existir retraso alguno entre el acto notarial y su apunte en la base de datos.
Esto explica la diferencia entre los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y los que obran en poder de los notarios. Ayer, el organismo estadístico situó en más de 39.000 las operaciones de compraventa de viviendas en el mes de enero, con un aumento del 18,9% en tasa interanual.
Los notarios, por el contrario, hablan de mínimos históricos en el primer mes del año, en el que finalizaron las ayudas fiscales a la compra. Por tipos de vivienda, la Estadística Notarial apunta a un descenso en la compra de pisos del 26,2% en tasa interanual, hasta las 10.445 operaciones.
Las transacciones con pisos de precio libre cayeron un 23,2%, hasta las 9.896 compraventas, y las realizadas con pisos de segunda mano bajaron un 17,6%, con 8.654 operaciones. La compraventa de pisos nuevos, por su parte, se hundió en enero un 47,8% por la subida del IVA, hasta las 1.241 transacciones, mientras que las viviendas unifamiliares cayeron un 29,4% tras sumar 2.402 operaciones.
En cuanto a los precios, después de una cierta estabilización en el ajuste durante los últimos meses de 2012, el nuevo año ha arrancado con caídas, que han conducido también a mínimos históricos. En concreto, el precio por metro cuadrado del conjunto de viviendas vendidas en enero se situó en 1.135 euros, un 14,8% menos que en igual mes de 2012.
Desde el verano de 2007, cuando se inicia la crisis en el sector inmobiliario, el precio de la vivienda acumula una rebaja del 38,8%, según la Estadística Notarial. Por tipo de vivienda, los precios de los pisos bajaron un 15,3% en tasa interanual, hasta los 1.256 euros por metro cuadrado y dentro de este grupo, los de segunda mano se abarataron un 19,8%, hasta los 1.198 euros por metro.
Por el contrario, el precio de los pisos nuevos aumentó un 23,1% en enero en comparación con igual mes de 2012, hasta situarse en 1.951 euros por metro cuadrado. Según los notarios, este repunte se debe a la "profunda caída" de las operaciones sobre los pisos nuevos, cercana al 50%.
En línea con todo lo anterior, el número de créditos hipotecarios, así como su capital medio, también marcaron mínimos históricos en el primer mes del año. En concreto, los préstamos bajaron un 21,6%, hasta sumar 17.795, mientras que el capital medio se redujo un 25,4% y se situó en 112.727 euros.
