La construcción pública repunta en mayo tras la caída de más de diez puntos en el mes de abril
MADRID, 23 Ago. (EUROPA PRESS) -
El número de viviendas acabadas aumentó un 11,8% hasta el mes de mayo respecto al mismo periodo de 2006, al alcanzar las 262.619 frente a las 234.792 del pasado año. Sin embargo, este crecimiento refleja una desaceleración de un punto y medio respecto al mes de abril, según datos del Ministerio de Fomento.
Este balance se debe, especialmente, a un aumento del 11,9% en el caso de las viviendas promovidas desde el sector privado, con un total de 260.525 certificados de fin de obra. Así, estas viviendas supusieron el 99,2% del total de inmuebles finalizados.
Por su parte, las viviendas acabadas por cuenta de las administraciones públicas experimentaron un ascenso interanual del 2,2%, contabilizándose a mayo de 2007 un total de 2.094.
Además, este incremento supone un importante repunte después de la caída interanual del 13,5% experimentada que en el mes de abril. No obstante, sólo en el mes de mayo se contabilizaron 710 certificados de fin de obra de iniciativa pública, la cifra más alta en un sólo mes desde junio del pasado año.
El coste de las obras hasta mayo ascendió a 17.053 millones de euros, frente a los 15.099 millones de euros registrados en el mismo periodo de 2006, lo que supone un aumento del 12,9%.
ALGO ESTÁ CAMBIANDO.
Por el momento, las cifras de viviendas construidas hacen pensar que el año 2007 finalizará con un volumen superior al registrado en 2006, cuando se levantaron 585.583 inmuebles, marcando un nuevo récord histórico.
Si bien, como se ha señalado en diversas ocasiones tanto desde el ámbito de los promotores como desde el Ministerio de Vivienda, la oferta se ajusta con mayor lentitud a los cambios de ciclo que la demanda, de ahí que, en plena desaceleración del mercado de la construcción, este escenario sea compatible con una ralentización de las tasaciones de inmuebles, necesarias a la hora de solicitar créditos hipotecarios para la compraventa de viviendas.
De hecho, como reflejan las estadísticas presentadas por el Gabinete de Carme Chacón el pasado mes de julio, las valoraciones de inmuebles cayeron un 19% en el primer semestre del año respecto al mismo periodo de 2006, al pasar de 520.384 unidades a 422.280.
Con todo, algo parece estar cambiando desde el punto de vista de la oferta. Según los datos difundidos por el Ministerio de Vivienda, durante el primer trimestre del año se produjo un descenso en las viviendas libres iniciadas del 5,8% frente a un incremento de las viviendas de protección del 19,4%.
LO QUE SE CONSTRUYE SE VENDE.
Con todo, desde la patronal de los promotores (APCE) se niega que exista un millón de viviendas acabadas sin vender, y, por el contrario, se asegura que los 1,6 millones de viviendas construidas desde 2004 ya han sido vendidas en su práctica totalidad.
Además, en el último número de 'Promotores Constructores' desmienten que el ritmo de construcción haya sido de 800.000 viviendas anuales en los últimos años, y explican que esta cifra se corresponde con el número visados concedidos, certificado que no implica necesariamente la construcción del inmueble para el que se expide.
