MADRID 12 Nov. (EUROPA PRESS) -
La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha advertido de que la convalidación del Real Decreto-ley 29, conocido como 'Decreto Maricarmen', podría agravar la contracción de la oferta de alquiler residencial habitual y provocar una caída de entre el 25% y el 30% en el volumen de operaciones durante los próximos meses.
La federación ha mostrado su preocupación por la aprobación de la norma en la Diputación Permanente del Congreso y ha considerado que, "lejos de aliviar la tensión" en el mercado del alquiler, previsiblemente reducirá la oferta disponible en las principales ciudades y capitales de provincia.
El presidente de FAI, José María Alfaro, ha calificado la convalidación como "una noticia preocupante para las personas y familias que buscan una vivienda para alquilar". Según ha explicado, en las últimas semanas están recibiendo "un goteo constante de arrendadores" que, ante la proximidad de la actualización, renovación o finalización de sus contratos, se están cuestionando su continuidad en el mercado.
"La medida es absolutamente contraproducente, como se está viendo ya en el parque actual de vivienda disponible para arrendar", ha señalado Alfaro.
RETIRADA DE VIVIENDAS Y OPERACIONES BLOQUEADAS
La federación ha recordado que el anuncio de las medidas de los decretos de vivienda ya generó una reacción entre los pequeños propietarios, según un estudio exprés elaborado a partir de más de 600 agencias inmobiliarias encuestadas en las principales ciudades y capitales de provincia.
Los resultados reflejaron que el 88,9% de las agencias había constatado incidencias en los alquileres derivadas de los cambios normativos, mientras que el 11,1% aseguraba mantener su actividad sin modificaciones.
Según ese estudio, entre las principales consecuencias, el 78,1% de las inmobiliarias señaló la retirada de inmuebles del alquiler residencial habitual; el 72,4%, un freno en las firmas de contratos, y el 56,6%, un traslado de propiedades hacia la compraventa. Además, el 38,9% detectó un desvío de viviendas hacia otras modalidades de arrendamiento, como los alquileres de temporada o por habitaciones.
En total, los primeros datos recopilados por FAI antes de la convalidación del decreto contabilizaron 2.067 viviendas retiradas del mercado de alquiler habitual, 1.224 trasladadas a la compraventa y 944 desviadas hacia modalidades alternativas de arrendamiento. Estas cifras suman 4.235 inmuebles retirados o desviados del alquiler residencial, a los que se añaden 1.523 firmas bloqueadas, lo que eleva a 5.758 las operaciones afectadas.
