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MADRID 26 Oct. (EUROPA PRESS) -
Los principales portales inmobiliarios Idealista, Fotocasa y Pisos, han coincido este lunes en señalar que, pese a la evolución positiva en las compraventas de vivienda en agosto, la estacionalidad del verano podría explicar la moderación del mercado tanto en compraventa como en financiación.
Según los datos de compraventas y constitución de hipotecas correspondientes a agosto de 2026 publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), publicado este lunes, la compraventa de viviendas subió en agosto un 3,4% respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 49.319 operaciones.
Asimismo, la firma de hipotecas sobre viviendas retoma los ascensos después de que en julio experimenta un retroceso del 3,5%. El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en agosto en el 3,08%, su tasa más elevada desde enero de 2025 y la segunda consecutiva por encima del 3% tras el 3,01% de julio.
En este contexto, la directora de estudios del portal inmobiliario Fotocasa, María Matos, ha señalado en un comunicado que aunque el mercado mantiene un volumen de actividad elevado, los datos del mes más vacacional del año confirman una moderación tanto en la compraventa como en la financiación.
Asimismo, Matos ha explicado que el cambio en las condiciones financieras empieza a trasladarse de forma más visible a las operaciones, en un contexto en el que el encarecimiento del crédito obliga a la demanda a ser más prudente y selectiva.
No obstante, ha destacado que la necesidad de vivienda sigue siendo "muy significativa", aunque los elevados precios dificultan cada vez más que una parte de los hogares pueda cerrar la operación.
Por su parte, el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha afirmado que el mercado hipotecario reduce su actividad en agosto por la estacionalidad. Sin embargo, ha advertido de que el crecimiento del importe medio y la subida de los tipos de interés evidencian que el acceso a la financiación exige un esfuerzo cada vez mayor.
"Para aliviar esta presión resulta imprescindible aumentar la oferta disponible y facilitar el acceso a viviendas a precios más acordes con la capacidad económica de los hogares", ha concluido Font.
Por último, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha comentado que a pesar de la ligera recuperación del mes de agosto, la tendencia en el volumen de compraventas sigue siendo bajista.
En este sentido, ha apuntado que las 700.649 viviendas vendidas en los últimos 12 meses son un 1% menos que las que cambiaron de propietario un año antes.
