El precio medio del alquiler sube un 0,54% en el tercer trimestre, según pisos.com

MADRID 6 Oct. (EUROPA PRESS) -

El precio medio del alquiler de las viviendas publicadas en el portal pisos.com creció un 0,54% en el tercer trimestre del año, con un precio medio de 14,89 euros por metro en septiembre. En la comparativa interanual, el precio medio creció un 7,89%.

Asimismo, el informe trimestral revela que las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2026 fueron Madrid (21,79 euros por metro cuadrado), Baleares (18,94 euros por metro cuadrado) y Cataluña (16,92 euros por metro cuadrado), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Extremadura (7 euros por metro cuadrado) Castilla y León (7,70 euros por metro cuadrado) y La Rioja (8,01 euros por metro cuadrado).

En el tercer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Aragón (3,88%) y el mayor ajuste se produjo en Cataluña (-1,31%). Respecto al año pasado, destacaron las subidas de Castilla y León (+21,64%), Castilla-La Mancha (+17,30%) y Aragón (+17,01%). No hubo caídas en esta comparativa.

En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2026 la primera posición fue para Madrid con 21,79 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (18,97 euros por metro cuadrado) y Baleares (18,94 euros por metro cuadrado).

En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación 5,52 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (5,67 euros por metro cuadrado) y Jaén (5,67 euros por metro cuadrado). La provincia que más encareció sus alquileres en el tercer trimestre fue Lleida (8,68%), mientras que la que más los abarató fue Girona (-8,67%). De un año a otro, Huesca (26,38%), León (23,23%) y Ciudad Real (23,17%) recogieron los incrementos más altos. Solo dos provincias cayeron: Pontevedra (-1,47%) y Vizcaya (-0,15%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 30,26 euros. Le siguieron Madrid (29,45 euros por metro cuadrado) y Donostia-San Sebastián (21,34 euros por metro cuadrado). Por el contrario, Palencia fue la más barata con 6,73 euros por metro cuadrado.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que el problema del alquiler "no se encuentra únicamente" en la evolución de las rentas, sino en la "escasez de viviendas disponibles para quien necesita alquilar".

Así, el experto admite que "la escasez cambia el comportamiento del mercado", añadiendo que "el inquilino tiene menos capacidad para comparar y negociar cuando existen muchos candidatos para cada vivienda disponible".

El portavoz del portal inmobiliario indica que "la necesidad de ahorro previo y las cambiantes condiciones de financiación hacen que comprar siga siendo una alternativa inaccesible para determinados hogares, lo que alimenta la demanda del alquiler". En este sentido, Font apunta que "el mercado empieza a encontrar el límite de lo que los hogares pueden pagar sin haber resuelto todavía el déficit de oferta".

El experto comenta que "el cuello de botella que se está generando necesita soluciones urgentes". Font revela que "el alquiler va a seguir tensionado durante bastante tiempo, aunque las políticas actuales consigan aumentar la oferta". Además, insiste en que "el parque público no puede crecer de la noche a la mañana hasta alcanzar una dimensión capaz de transformar por sí solo el mercado nacional".