El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid creció un 26,2 por ciento en 2001

MADRID, 7 Ene. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid creció el

pasado año un 26,2 por ciento, según un estudio realizado por el

portal inmobiliario idealista.com. Esta compañía ha analizado una

muestra de 7.092 viviendas de segunda mano de región (4.501 de la

capital y 2.591 de 26 municipios de la Comunidad) que la compañía

tiene o ha tenido ofertadas en su base de datos entre el 31 de

diciembre de 2000 y el 31 de diciembre de 2001.

Según este estudio, el distrito en que más subió el precio de la

vivienda usada durante el año fue Chamartín, con un 33,4 por ciento y

un precio medio por metro cuadrado de 3.215 euros (534.934 pesetas).

Le siguen Salamanca, Chamberí, Retiro, Tetuán, Ciudad Lineal y

Moncloa. En todos estos distritos, los precios son superiores a los

2.400 euros por metro cuadrado (400.000 pesetas aproximadamente),

aunque Chamartín y Salamanca incluso superan esta cifra llegando a

los 3.000 euros por metro cuadrado (500.000 pesetas aproximadamente).

Villaverde fue el distrito más barato de la capital que, a pesar de

haber sufrido una subida del 21,2 por ciento durante el año, sigue

manteniendo los precios más asequibles del mercado, con un metro

cuadrado que cuesta como media 1.436 euros (238.956 pesetas). Detrás

se encuentran Villa de Vallecas, Puente de Vallecas, Usera y

Carabanchel. Aunque en todos ellos el incremento anual superó el 20

por ciento, todavía tienen un metro cuadrado que como media no supera

los 1.700 euros (282.856 pesetas).

Por municipios, El Escorial, fue el que registró una mayor subida,

con un incremento del 40 por ciento. Actualmente, el precio medio por

metro cuadrado se sitúa en esta población en 1.410 euros (234.600

pesetas). Luego figuran Pozuelo de Alarcón, con una subida del 31 por

ciento y un precio de 2.060 euros (342.813 pesetas); Coslada, con una

subida del 26,6 por ciento y un precio de 1.513 euros (251.782

pesetas); y Alcobendas, que registró un incremento del 25,6 por

ciento y un importe medio de 2.296 euros (382.064 pesetas).

Los cinco municipios más caros de la Comunidad de Madrid actualmente

son Alcobendas, Pozuelo de Alarcón, Tres Cantos, Majadahonda y San

Sebastián de los Reyes. En todos ellos, el metro cuadrado supera los

1.700 euros (282.856 pesetas).

Los cinco municipios más baratos de la región actualmente son Parla,

Arganda del Rey, Alcalá de Henares, Collado Villalba y Móstoles. En

todos ellos el precio por metro cuadrado no llega a los 1.200 euros

(menos de 200.000 pesetas).

Durante los tres últimos meses del año se notó el esfuerzo inversor

en el mercado inmobiliario, superando el 5 por ciento de subida pero

manteniéndose por debajo de las subidas registradas en el primer

semestre (casi un 7 por ciento en el primer trimestre y casi un 8 por

ciento en el segundo trimestre).

La última oportunidad para la salida del dinero negro se notó en el

sector inmobiliario, que no obstante venía registrando una ligera

desaceleración del mercado inmobiliario que se agudizará durante el

2002.
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(EUROPA PRESS)

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