El precio de la vivienda desacelera su ritmo de crecimiento al 14,9% en agosto, según Tinsa

MADRID 7 Sep. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda nueva y usada en España aumentó un 14,9% en agosto respecto al mismo mes de 2025 y no experimentó variación en comparación con julio, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicado este lunes.

Con esta evolución, el valor de la vivienda se sitúa un 2% por encima de los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007 en términos nominales. No obstante, una vez descontada la inflación acumulada durante estos casi 20 años, los precios permanecen un 32% por debajo de aquellos niveles.

"En agosto el precio residencial ha registrado una desaceleración en su ritmo de crecimiento de forma generalizada en todos los grupos, que aun así se continúa situando en tasas interanuales intensas superiores al 10% nominal", ha explicado Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.

En concreto, la costa mediterránea y las áreas metropolitanas presentaron el mayor avance interanual de los precios, con una subida del 17,4% en ambos casos.

A continuación se situaron las islas (+14,8%), las capitales y grandes ciudades (+14,6%) y el resto de municipios (+10,2%). En términos reales, las variaciones se mueven en una banda de incrementos de entre el 12,6% y el 5,7%.

La variación mensual de los grupos analizados se ha situado en términos nominales entre el -0,9% de las islas y la subida del 0,6% en la costa mediterránea, "reflejando una estabilización generalizada" durante el mes de agosto, según el informe.

Descontando el efecto de la inflación, los territorios insulares continúan liderando la moderación de los precios, consolidando la tendencia observada hace ya varios meses.

La directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin destaca que, pese a la resistencia del empleo, la demanda afronta un empeoramiento en su renta disponible por el repunte inflacionista derivado de la guerra en Oriente Medio, entre otros factores.

"Las compraventas de vivienda en la primera mitad del año se han moderado ante el impacto de la inflación en el poder adquisitivo de los hogares y en los tipos de interés, la incertidumbre geopolítica y la mayor dificultad de acceso a la vivienda. Aun así, el volumen de compraventas e hipotecas continúa situándose en niveles robustos y superiores a la media histórica", ha afirmado Arias.