El precio de la vivienda usada creció un 17% interanual en el segundo trimestre, alza récord, según Fotocasa

MADRID 30 Jun. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda de segunda mano subió un 4% en el segundo trimestre del año con respecto al trimestre anterior y registró un incremento interanual del 17,2%, el más elevado para este periodo del año desde que existen registros del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Estos aumentos situaron el precio medio de la vivienda usada en España en 3.133 euros por metro cuadrado en junio, después de que el mercado alcanzase máximos de precios en cuatro meses distintos desde el inicio de 2026 y se situase en el nivel más elevado de los últimos 21 años.

En el segundo trimestre, 16 comunidades autónomas registraron incrementos del precio de la vivienda de segunda mano. La Región de Murcia registró la mayor subida trimestral, con un incremento del 8,6%, seguida de Cantabria (+6,3%), Comunidad Valenciana (+5,9%), Castilla y León (+5,6%), La Rioja (+5,1%) y Andalucía (+4,5%).

También se registraron aumentos en País Vasco (+4,4%), Navarra (+4,1%), Castilla-La Mancha (+3,6%), Aragón (+2,9%), Asturias (+2,6%), Galicia (+2,3%), Extremadura (+2%), Cataluña (+1,9%), Baleares (+0,9%) y Madrid (+0,7%).

En términos interanuales, 14 comunidades autónomas registraron incrementos de dos dígitos, frente a las once de 2025, las seis de 2024 y las siete de 2023.

La Región de Murcia registró la mayor subida interanual, con un incremento del 28%, seguida de Cantabria (+20%), Comunidad Valenciana (+19,8%), Asturias (+17%), Andalucía (+16,9%), Galicia (+13,6%), Castilla-La Mancha (+13,1%) y Madrid (+13%).

Asimismo, los precios aumentaron un 12,9% en La Rioja, un 12,5% en Navarra, un 11,6% en Castilla y León, un 11,5% en País Vasco, un 11% en Cataluña, un 8,8% en Canarias, un 7,8% en Baleares, un 7% en Aragón y un 6,9% en Extremadura.

BALEARES Y MADRID SUPERAN LOS 5.000 EUROS POR METRO CUADRADO

Baleares y Madrid fueron las únicas comunidades autónomas con precios superiores a los 5.000 euros por metro cuadrado. En concreto, el precio medio se situó en 5.441 euros por metro cuadrado en Baleares y en 5.410 euros en Madrid.

A continuación se situaron País Vasco, con 3.925 euros por metro cuadrado; Cataluña, con 3.418 euros; Canarias, con 3.374 euros, y Andalucía, con 2.990 euros.

Por debajo de la media nacional se situaron Comunidad Valenciana (2.873 euros por metro cuadrado), Cantabria (2.746 euros), Navarra (2.386 euros), Asturias (2.378 euros), Galicia (2.261 euros), Región de Murcia (2.191 euros), Aragón (1.948 euros), La Rioja (1.938 euros), Castilla y León (1.816 euros), Castilla-La Mancha (1.407 euros) y Extremadura (1.352 euros).

LEÓN, PALENCIA Y MURCIA REGISTRAN LAS MAYORES SUBIDAS PROVINCIALES

Por provincias, el segundo trimestre de 2026 se presentó con 46 subidas trimestrales e interanuales (92%). Las mayores subidas trimestrales correspondieron a León (+10,7%), Palencia (+10,2%) y Murcia (+8,6%).

Por el contrario, Cuenca (-1,8%), Huelva (-1%), Santa Cruz de Tenerife (-0,8%) y Ávila (-0,3%) registraron descensos trimestrales en el precio de la vivienda usada.

Además, cuatro provincias registraron precios superiores a los 4.000 euros por metro cuadrado. Baleares registró un precio medio de 5.441 euros por metro cuadrado, Madrid de 5.410 euros, Guipúzcoa de 4.695 euros y Málaga de 4.690 euros.

Por el contrario, Jaén registró el precio más económico, con 1.112 euros por metro cuadrado.

ÁVILA CAPITAL REGISTRÓ EL MAYOR DESCENSO TRIMESTRAL

En las capitales de provincia, el segundo trimestre se saldó con subidas trimestrales en 35 de las 47 capitales analizadas y con incrementos interanuales en 46 de ellas.

León capital registró el mayor incremento trimestral, con un 10,7%, seguida de Lugo (+7%) y Tarragona (+5%). Por el contrario, Ávila capital registró el mayor descenso trimestral, con una caída del 9,5%, seguida de Las Palmas de Gran Canaria (-2,2%) y Donostia-San Sebastián (-1,7%).

En cuanto a precios, seis capitales registraron valores superiores a los 4.000 euros por metro cuadrado: Donostia-San Sebastián (7.158 euros), Madrid (6.630 euros), Barcelona (5.368 euros), Palma de Mallorca (5.275 euros), Málaga (4.320 euros) y Bilbao (4.157 euros).

Por el contrario, Zamora registró el precio más bajo entre las capitales analizadas, con 1.531 euros por metro cuadrado.

De las 414 ciudades españolas analizadas por Fotocasa, el 75% registró incrementos trimestrales del precio de la vivienda. Además, en 40 municipios el incremento trimestral superó el 10%.