La Sociedad Española de Alquiler Garantizado dice que las medidas de vivienda habrían elevado el impago

MADRID 2 Oct. (EUROPA PRESS) -

La Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG) ha valorado el rechazo en el Congreso de los dos decretos de vivienda aprobados por el Gobierno, dado que su aprobación habría supuesto elevar "el riesgo de impago" y la "inseguridad jurídica y económica" de los propietarios.

En un comunicado, SEAG ha indicado que uno de los principales efectos habría sido una "contracción" de la oferta de alquiler habitual. Ante contratos "más rígidos y una menor capacidad de disposición" sobre el inmueble, una parte de los propietarios podría haber optado por vender, mantener la vivienda vacía o destinarla a otros usos.

"Otros habrían endurecido los requisitos exigidos a los candidatos, perjudicando especialmente a jóvenes, trabajadores temporales y hogares con ingresos irregulares", ha advertido.

Así, ha asegurado que las consecuencias habrían sido especialmente relevantes en el ámbito del impago del alquiler. "Cuanto mayor es la incertidumbre sobre el tiempo necesario para recuperar una vivienda y reclamar las cantidades adeudadas, mayor es el riesgo económico asociado a cada contrato. Ese riesgo no desaparece mediante una nueva regulación: se traslada al precio, a las garantías exigidas o, directamente, a la decisión de no alquilar", ha subrayado.

Para la SEAG, los decretos corrían el riesgo de convertir al propietario particular en el "último eslabón" de la política social de vivienda, aunque cuando un inquilino deja de pagar porque atraviesa una situación de vulnerabilidad lo que necesita es una "respuesta rápida y eficaz de los servicios públicos".

Por último, ha defendido que la protección del inquilino vulnerable debe ser plenamente compatible con la seguridad jurídica y económica del propietario. Para conseguirlo, ve necesario procedimientos más rápidos frente al impago, una coordinación efectiva con los servicios sociales, soluciones habitacionales financiadas por las administraciones y mecanismos que permitan recuperar la vivienda y las cantidades pendientes dentro de plazos razonables.

"Un mercado del alquiler estable necesita reglas claras, equilibradas y previsibles para ambas partes. Si la incertidumbre recae principalmente sobre el propietario, disminuye la confianza, se reduce la oferta y aumentan las barreras de acceso. El reto no consiste únicamente en prolongar los contratos, sino en lograr que haya más viviendas disponibles y que propietarios e inquilinos puedan firmarlos con seguridad", ha asegurado.