Las tasaciones residenciales crecen un 5% en el primer semestre y superan las 372.000 operaciones, según AEV

MADRID 6 Oct. (EUROPA PRESS) -

Las tasaciones completas de vivienda crecieron un 5% en el primer semestre del año, hasta superar las 372.000, según los datos de las 21 sociedades de tasación que forman parte de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).

De esta forma, la actividad tasadora general ha alcanzado un volumen global de 544.000 operaciones en España, con un repunte del 3,58% respecto al mismo periodo del año anterior.

Del conjunto de la actividad, 347.000 operaciones se realizaron con finalidad hipotecaria, lo que supone un ajuste del 1,52% respecto al primer semestre de 2025, aunque se mantienen en niveles de actividad "muy similares" a los del ejercicio precedente.

Por su parte, las valoraciones no hipotecarias, que incluyen las de carácter contable y otras finalidades, registraron un ligero aumento, de forma que el peso relativo de la tasación hipotecaria se situó en el 64% del total, frente al 67% del ejercicio anterior.

LAS TASACIONES HIPOTECARIAS DE VIVIENDA ROZAN KLAS 260.000

Dentro del segmento residencial, el volumen de tasaciones hipotecarias de vivienda se situó en niveles "muy próximos" a los del ejercicio precedente, al rozar las 260.000 operaciones.

La AEV señala que esta estabilidad se enmarca en un periodo de crecimiento sostenido en la concesión de créditos para la compra de vivienda, que se mantienen en máximos de la última década.

En el segmento de inmuebles en proyecto, las tasaciones hipotecarias de obra nueva registraron una reducción del 27% respecto al primer semestre de 2025, hasta situarse en 5.200 operaciones.

En cambio, los proyectos de rehabilitación registraron un comportamiento positivo, con 575 intervenciones valoradas con finalidad hipotecaria, un 7,5% más que un año antes.

La AEV señala que ambos indicadores deben analizarse dentro del "estancamiento estructural" que caracteriza a la actividad promotora desde el inicio de la serie estadística, condicionado por la limitada generación de nueva oferta inmobiliaria y las dificultades generales de acceso a la vivienda.

MADRID Y BARCELONA LIDERAN EL IMPULSO

Por territorios, las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona ejercieron como principal motor del mercado, con un incremento del 14,2% en el volumen de tasaciones durante la primera mitad del año.

En el resto de municipios con más de 500.000 habitantes, el avance fue más moderado, del 3,4% interanual. Por comunidades autónomas, Canarias encabezó el dinamismo, con un aumento del 71,4% de la actividad, seguida de La Rioja y País Vasco, ambas con un 8,8%.

En el lado contrario, Galicia registró una contracción del 8,7%, mientras que Andalucía, Baleares, Cantabria y Navarra experimentaron descensos de entre el 5% y el 6%.

El secretario general de la AEV, Jorge Dolç, ha señalado que los datos del primer semestre "confirman un nivel de actividad estable" en el sector de la valoración, sostenido por la continuidad de las operaciones en las principales áreas urbanas.

En este contexto, ha destacado el compromiso de las sociedades de tasación con el "rigor, la transparencia y la independencia técnica" para garantizar la seguridad financiera y la objetividad que necesitan tanto los ciudadanos como el mercado.