MADRID, 10 Mar. (EUROPA PRESS) -
El senior advisor del fondo Blackstone, Claudio Boada, ha señalado que, a día de hoy, no existe 'burbuja' inmobiliaria en España, pero ha advertido de que "hay que ir con cuidado" en el mercado y "no confundir churras con merinas".
En un coloquio desarrollado en el marco de las jornadas 'El dinero en 2033', organizadas por PwC, Boada ha señalado que no teme que la entrada masiva de fondos americanos y asiáticos en España genere una 'burbuja', pero sí ha recomendado ser cautos al respecto. Además, ha señalado que, a futuro, las rentabilidades de estos fondos serán "más reducidas" que en la actualidad.
Boada ha recordado que en los últimos meses Blackstone ha cerrado una operación con Sareb por la que se hecho con una cartera de 39 préstamos 'non performing' con un valor nominal de 237 millones de euros. Además, está a la espera de cerrar a finales de este mes la compra de una cartera a Catalunya Caixa, entidad integrada ahora en BBVA.
En este coloquio, el presidente del Centre for Economic and Policy Research, Guillermo de la Dehesa, ha recordado que en España el 70% de la financiación es bancaria y el 30% restante procede del mercado, lo contrario que ocurre en Estados Unidos.
De la Dehesa ha recordado que con tipos de interés cercanos a cero, los fondos tienen que buscar rentabilidades para sus partícipes y ha indicado que, por el momento, se han especializado en comprar 'real state' y activos dañados con los que, al final, los partícipes obtienen dinero.
Por último, ha indicado que en Estados Unidos se ha producido una gran concentración de fondos que han ofrecido el 27% de los nuevos créditos, algo que, ha destacado, preocupa a los bancos centrales.
