Critican las cláusulas abusivas de los contratos eólicos y los criterios de valoración del Jurado de Expropiación de Galicia
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 15 Nov. (EUROPA PRESS) -
Representantes de Unións Agrarias (UU.AA.) han denunciado este jueves la pérdida de valor de la propiedad rústica y la inseguridad jurídica que padecen los propietarios.
El responsable de Desenvolvemento Rural de Unións Agrarias, Jacobo Feijóo y el presidente de Ventonoso, José Antonio Diéguez, han ofrecido una rueda de prensa en la que han criticado los "criterios discrecionales" de valoración por parte del Jurado de Expropiación de Galicia.
Feijóo ha comentado que el objetivo de la plataforma sindical era "llamar la atención sobre el marco en el que se está moviendo la propiedad rural". Ha explicado que "hay una serie de medidas que están llevando a la desvalorización de la propiedad rural, a una inseguridad jurídica de los propietarios y un aumento de las cargas". Ha lamentado que pese al "aumento de obligaciones nunca se incorporan medidas compensatorias".
En este sentido, Jacobo Feijóo ha expresado su preocupación por la previsible aprobación de la nueva ley de acompañamiento a los presupuestos gallegos --el PP cuenta con mayoría absoluta en la Cámara-, ya que incide en los "agravios comparativos" que provocan los distintos criterios de valoración entre el Jurado de Expropiación de Galicia y los Jurados de Expropiación Provinciales.
José Antonio Diéguez ha comenzado su alocución insistiendo en la "depreciación de valor" de la propiedad rústica. Ha detallado que no tienen representación en el Jurado de Expropiación de Galicia y ha enfatizado en que valoran de forma distinta el mismo terreno con las mismas características.
El presidente de Ventonoso ha hecho hincapié en que desde su creación, el Jurado de Expropiación de Galicia "ha ido reduciendo la valoración" de las parcelas en los casos de servidumbres para tendidos eléctricos.
Así, hace años pasó de valorar en un 75% el precio del metro cuadrado al 50%. Pocos después volvió a reducir la valoración a un 30%. "Si siguen así, habrá que donar el terreno", ha ironizado Diéguez, y ha solicitado que "indiquen qué criterios utilizan". Los ha definido como "discrecionales", frente a los criterios "claros" de la Ley de Valoración.
FORTALEZA DE LAS ELÉCTRICAS
Diéguez ha destacado que las empresas eléctricas ofrecen precios muy bajos a los propietarios de las parcelas para lograr acuerdos y, en caso de que no los acepten, proceden a la expropiación de grandes superficies. Así, alerta del "aumento de cargas" en un contexto en que la producción eléctrica "está en aumento" y pone como ejemplo el inminente asentamiento del coche eléctrico.
El presidente de Ventonoso también ha hecho alusión a las franjas de seguridad establecidas alrededor de los parques en la normativa frente a incendios. La franja abarca los 200 metros a cada lado de un aerogenerador. Cuando se expropia un terreno, según ha declarado Diéguez, "no se paga por los metros de la franja de protección". De este modo, los propietarios "están siendo víctimas de una expropiación encubierta, por no hablar de un expolio".
Diéguez ha asegurado que los "contratos eólicos son contratos con cláusulas abusivas" porque tienen libertad para prorrogar los contratos de arrendamiento. En este sentido ha denunciado que "ningún organismo de este país se ha manifestado sobre estos contratos".
Además, ha vaticinado una oleada de expropiaciones, porque "los contratos que ofrecen las empresas son infumables". "Por lo menos la expropiación ofrece cierta seguridad jurídica".
COSTES JUDICIALES INASUMIBLES
Por otra parte, José Antonio Diéguez ha dado detalles sobre la "inseguridad jurídica" de los propietarios. Ha hablado de "costes inasumibles" para los dueños, que tienen que hacer frente a costas de 2.000 euros y pagar otros 2.000 por informes periciales. "En muchos casos son mayores que el valor de la propiedad", ha dicho, antes de tirar de ironía al decir que "a este paso en el rural sólo van a quedar jabalíes".
Sobre este respecto, Jacobo Feijóo ha reflexionado que "se debería pedir que haya unas formas de tramitar estos pleitos de modo que los costes no superen en ningún caso el valor de la finca. Es de sentido común". "Hay margen para hacer modificaciones, para tomarse en serio al rural y la gente del rural", ha añadido.
El responsable de Desenvolvemento Rural de UU.AA. ha insistido en que "la técnica es siempre la misma: aumentan las obligaciones y las cargas sin que haya indemnizaciones ni compensaciones". Pone como ejemplo que los propietarios se tienen que hacer cargo del desbroce en superficies de cinco metros alrededor de la línea eléctrica.
Ambos han coincidido en señalar que "hay una carga adicional" y que "en muchos casos los propietarios son jubilados y personas mayores que no se pueden hacer cargo de estos asuntos". "Hay una depreciación del valor de la propiedad y un aumento de la carga", han repetido.
PRIVATIZACIÓN Y BANDAZOS
José Antonio Diéguez ha aprovechado para comentar que el Jurado de Expropiación de Galicia había privatizado el servicio que prepara las actas. Por su parte, Jacobo Feijóo ha criticado "los bandazos y la improvisación" en materia legislativa.
Diéguez también ha explicado los cambios legislativos relativos a la instalación de aerogeneradores. Antes, estaba prohibido ponerlos a menos de 500 metros de cualquier vivienda habitada. En la ley de acompañamiento del año pasado se introdujo el matiz de los "núcleos rurales consolidados".
Como consecuencia, ahora hay viviendas y granjas de explotación intensiva que no forman parte de ningún núcleo que tienen aerogeneradores "a menos de 100 metros", según ha asegurado el presidente de Ventonoso.
Diéguez ha asumido de que son legales de acuerdo con la legislación vigente, pero ha pedido "ir más allá y tener en cuenta cuestiones de responsabilidad social".
