El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad subió un 14,6% en febrero con Galapagar a la cabeza, según Fotocasa

MADRID 17 Mar. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid subió un 0,4% en su variación mensual y un 14,6% interanual en febrero con Galapagar a la cabeza, por encima del 15%, y en Madrid capital, en un 11,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

"El precio del alquiler continúa incrementándose a doble dígito con un ritmo de encarecimiento muy significativo, similar al mostrado durante el calentamiento del mercado de 2007. Aunque la situación de sobreprecio es similar a la de hace 18 años, ahora la causa es diferente. La demanda de arrendamiento está en máximos mientras la oferta se sitúa en mínimos históricos, lo que tensiona el precio al alza", ha afirmado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Así, Madrid ha pasado de una variación interanual del 15% de febrero de 2024 al 14,6% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 18,29 euros el metro cuadrado en febrero de 2024 a los 20,96 euros/m2 al mes de febrero de 2025.

Las diez ciudades con el precio del alquiler más alto son: Madrid capital con 22,03 euros el metro cuadrado al mes, La Moraleja con 20,79 euros/m2 al mes, Alcobendas con 19,06 euros/m2 al mes, Getafe con 18,96 euros/m2 al mes, San Sebastián de los Reyes con 18,53 euros/m2 al mes, Villanueva de la Cañada con 18,01 euros/m2 al mes y Pozuelo de Alarcón con 17,58 euros/m2. Por otro lado, la ciudad más económica para alquilar es Colmenar Viejo con 11,43 euros/m2 al mes.

Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, 17 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son Aragón (15,3%), Madrid (14,6%), Asturias (13,8%), Región de Murcia (13,6%), La Rioja (12,6%), Cataluña (12,5%), Navarra (12,4%), Canarias (11,9%), Comunitat Valenciana (10,2%) y Andalucía (10,0%). Le siguen, Castilla-La Mancha (9,6%), Galicia (9,6%), País Vasco (8,9%), Baleares (6,7%), Castilla y León (6,6%), Extremadura (4,5%) y Cantabria (0,5%).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 euros/m2 al mes son: Madrid con 20,96 euros/m2 al mes, Cataluña con 18,50 euros/m2 al mes, Baleares con 18,34 euros/m2 al mes y País Vasco con 16,62 euros/m2 al mes.