El preu del lloguer a la Comunitat Valenciana puja un 6,25% en el primer semestre, segons pisos.com

   VALÈNCIA, 7 Jul. (EUROPA PRESS) -

   El pis tipus de lloguer a la Comunitat Valenciana ha registrat al juny del 2025 un preu mitjà de lloguer de 10,81 euros per metre quadrat, la qual cosa ha suposat un repunt semestral del 6,25%, el tercer més contingut d'Espanya, segons l'informe semestral de pisos.com.

    Respecte a juny del 2024, ha crescut un 10,60%, la sisena pujada més rellevant del país. Mensualment, ha sigut la comunitat que menys es va ajustar amb un -0,33%. Trimestralment, ha descendit un -1,85%.

   La Comunitat Valenciana ha sigut la sisena autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Madrid (20,92 euros/m2), entre altres. Per la seua banda, l'habitatge en lloguer a Espanya ha tingut al juny del 2025 un preu mitjà de 13,39 euros per metre quadrat. Esta xifra ha marcat ascensos en totes les comparatives: mensual de l'1,75%, trimestral del 2,06%, semestral del 9,93% i interanual del 14,15%.

   Totes les províncies valencianes han pujat en el primer semestre. Castelló (16,28%) ha llançat el repunt regional més alt. Interanualment, també han pujat totes, registrant Alacant (25,55%) el sisè ascens més pronunciat del país. Amb 11,82 euros per metre quadrat al juny del 2025, València ha sigut la huitena província més cara d'Espanya. Castelló, amb 8,15 euros, ha sigut la més assequible de l'autonomia.

   Quant a les capitals valencianes, Castelló de la Plana (4%) ha crescut més que València (0,94%) en el primer trimestre, mentre que Alacant (-3,46%) ha registrat un descens intermedi. D'un any a un altre, Castelló de la Plana (13,91%) ha sigut la cinquena capital que més va créixer d'Espanya. Alacant (-3,06%) ha sigut la setena que més es va depreciar i València (-0,10%) ha contingut més el seu ajust. En l'apartat de rendes mitjanes mensuals, a nivell nacional, València (16,28 euros/m2) ha sigut la cinquena capital més cara en lloguer, mentre que Castelló de la Plana (9,06 euros/m2) va ser la més barata de la regió

   Segons el director d'Estudis de pisos.com, Ferran Font, "el preu de l'habitatge de lloguer s'allunya cada vegada més de les possibilitats financeres de bona part de la ciutadania". Amb els ascensos encara en l'horitzó, la setmana passada ha arrancat l'obligatorietat de registrar qualsevol lloguer temporal que es comercialitze online a través de la Finestreta Única Digital.

   Respecte a esta iniciativa per a frenar activitats fraudulentes, Font ha reflexionat: "L'habitatge cobra rellevància com a actiu rendible en lloguer quan hi ha una crisi d'oferta, fins al punt d'esprémer els límits i així maximitzar el benefici i esquivar determinats obstacles". El portaveu del portal immobiliari s'ha referit a "fórmules consolidades com passar del lloguer residencial al vacacional o a tendències en auge com eliminar el saló per a convertir-ho en una altra habitació alquilable".

   "La desesperació de la demanda és tal que fins i tot hi ha qui es conforma amb un llit només per a dormir, o fins i tot, un sofà", ha lamentat Font, i ha declarat que "aprofitar-se de la situació resulta temptador per als propietaris sense dilemes morals que s'atrevixen a voregen els marges". És per això que el directiu ha advocat per "solucions que refreden el mercat o les rendes més baixes ho tindran impossible".