El alcalde de El Puerto (Cádiz) considera "estratégico" el proyecto del entorno del Monasterio de La Victoria

EL PUERTO DE SANTA MARÍA (CÁDIZ), 11 (EUROPA PRESS)

El alcalde de El Puerto de Santa María (Cádiz), Germán Beardo, ha recibido este miércoles el proyecto de recuperación del entorno del Monasterio de la Victoria, cuya redacción fue asignada a Aicequip, una propuesta que ha considerado "estratégica" para esta localidad gaditana.

Este proyecto urbanístico incluye una edificabilidad total de 33.810 m2 distribuida en 25.002 m2 de uso residencial, de los cuales el 20% se destinará a Viviendas de Protección Oficial, además de 1.808 m2 de uso terciario para comercios y servicios en las plantas bajas de los edificios residenciales, y 7.000 m2 para uso hotelero, según ha indicado el Ayuntamiento en una nota.

Además, de todo ello, un 10% del espacio será destinado a zonas libres, un 46% a equipamientos y un 29% a viales y comunicaciones.

En concreto, el ámbito de actuación se sitúa al noroeste del casco urbano, en la entrada de la ciudad junto al Monasterio de La Victoria, un Bien de Interés Cultural (BIC) con categoría de Monumento. Este espacio, actualmente un vacío urbano, está enmarcado por el parque de La Victoria y las estaciones de tren y autobuses. Con una extensión de 34.747 m2, el proyecto busca transformar esta zona en un área central para la ciudad, mejorando tanto su funcionalidad como su integración en el entorno.

Aicequip, formado por arquitectos e ingenieros, es conocido en el ámbito local ya que elaboraron el Estudio de Detalle que desarrollaba este área antes de la caída del Plan de 2012, así como el reciente estudio de viabilidad que dio pie a la actual licitación. Ahora, como ganadores de esta nueva adjudicación, liderarán la redacción y tramitación urbanística necesaria para ejecutar el proyecto.

La iniciativa, liderada por Serpse (Sociedad de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios y de la Seguridad del Estado) en colaboración con el Ayuntamiento, busca revitalizar un área "clave" de la ciudad con un diseño urbano "moderno, sostenible y coherente" con el Plan General vigente.

Entre los objetivos principales del proyecto destacan la ampliación y mejora del parque de La Victoria, la potenciación del valor histórico-artístico del Monasterio y la creación de un equipamiento de rango ciudad en este espacio emblemático. Asimismo, se busca eliminar la barrera física que supone la antigua carretera nacional IV, integrando el ámbito con la ciudad mediante un nuevo sistema viario que mejora la accesibilidad peatonal y vehicular.

El alcalde ha subrayado "la relevancia" de esta actuación, que permitirá retomar un desarrollo "casi finalizado antes de la caída del Plan de 2012" y adaptarlo a las determinaciones del Plan General vigente, respetando al mismo tiempo el modelo de ordenación del Plan del 92 y el Peprichye. Además, ha indicado que se prevé que el nuevo Plan General, cuyo avance ya está redactado, complemente "este esfuerzo de planificación estratégica".

Por su parte, Danuxia Enciso, teniente de alcalde de Ordenación y Planificación Urbana, ha comentado que el diseño "cumple con los requisitos marcados" por el informe de Cultura para proteger el entorno del BIC, liberando la manzana del Monasterio de edificaciones y destinándola a espacios libres.

Durante el último año, se han celebrado diversas reuniones presenciales y telemáticas entre el servicio de Planeamiento y Siespe para consensuar esta propuesta, que integra criterios de sostenibilidad y cumple con los estándares urbanísticos vigentes.

La actuación busca mejorar la calidad de vida de los ciudadanos mediante la creación de espacios públicos "de calidad" y nuevas dotaciones, y reforzar la conexión urbana y la accesibilidad a las infraestructuras de transporte. Con ello, se establece una nueva área de centralidad en torno al Monasterio, integrando su valor patrimonial y paisajístico en un modelo urbano que "prioriza el bienestar y la cohesión social", además de la oferta de viviendas tanto libres como VPO y un hotel, ha apuntado el Ayuntamiento.

Este proyecto cumple con la nueva Ley Lista, orientada a la mejora del bienestar de la población y al respeto por el entorno histórico y cultural. Con esta iniciativa, El Puerto de Santa María avanza hacia un modelo urbano "más equilibrado, inclusivo y sostenible, consolidando un área de gran impacto estratégico para su desarrollo futuro".