La Junta avala recalificar suelo de servicios avanzados de Higuerón Sur para uso terciario o de gran superficie

SEVILLA, 12 Dic. (EUROPA PRESS) -

La Delegación Territorial de la Consejería de Agricultura, Pesca y Desarrollo Sostenible de Sevilla ha emitido un informe ambiental estratégico favorable respecto a una modificación urbanística promovida por el Ayuntamiento hispalense, para que dos parcelas actualmente calificadas para servicios avanzados en el sector Higueron Sur, donde antaño se anunciaba un gran parque empresarial destinado al sector audiovisual, admitan usos terciarios o de gran superficie comercial.

El citado informe ambiental estratégico, recogido por Europa Press, detalla que el sector urbano Higuerón Sur cuenta con más de 31 hectáreas y está completamente urbanizado.

Después de que el desarrollo de estos suelos naciese ligado al proyecto de la entonces llamada "ciudad de la imagen", destinado a reunir en la zona empresas del sector audiovisual, el entorno cuenta como señala el documento con la implantación de dos grandes superficies comerciales, las de Brico Depot y Costco, con las cuales ha sido "agotada la edificabilidad" permitida para este tipo de actividades.

"Del resto de la edificabilidad no consumida, más de 97.000 metros cuadrados están destinados a usos industriales en sus categorías de industria-almacenaje y servicios avanzados", precisa la memoria del informe, agregando que además la zona cuenta con dos construcciones de usos terciarios, una de ellas aún en fase de edificación.

EL OBJETO DE LA RECALIFICACIÓN

En ese contexto, dada la "situación muy deficitaria de servicios comerciales y de ocio del área norte de Sevilla", la modificación urbanística promovida por el Ayuntamiento hispalense para dos parcelas de este ámbito actualmente calificadas para servicios avanzados está destinada a "posibilitar la implantación, en una localización adecuada, de actividades incluidas tanto en el uso pormenorizado de servicios terciarios, como en el de grandes superficies minoristas a fin de mejorar la prestación de servicios terciarios a la población demandante".

Para ello, el informe analiza cuatro propuestas; una inicial de mantener la calificación de servicios avanzados de tales parcelas, lo que no alcanzaría "los logros propuestos"; otra modificar los usos de todo el sector Higuerón Sur de actividades productivas a servicios terciarios; otra calificar las dos parcelas como "industria abierta", lo que permitiría usos terciarios; y una última para que ambas parcelas sean recalificadas para usos de gran superficie comercial, servicios terciarios e industria abierta.

El informe ambiental estratégico valora especialmente la última de las alternativas descritas, considerando que la operación "no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre y cuando se cumplan las determinaciones ambientales indicadas", como una actualización del estudio acústico o un nuevo estudio de tráfico que solvente las incidencias detectadas en materia de movilidad, entre otros aspectos.