Economía/Vivienda.- La inversión en vivienda vacacional crecerá un 17% en 2006, hasta los 28.929 millones

MADRID, 13 Dic. (EUROPA PRESS) -

La inversión en segunda residencia alcanzará un volumen de 28.929 millones de euros en 2006, lo que supondrá un incremento del 17,02% respecto a los 24.727 millones de euros que previstos para este año, afirmó hoy Manuel Gandarias, presidente de 'Live in Spain', asociación que agrupa a las principales empresas inmobiliarias turísticas españolas.

Gandarias dio a conocer un avance del estudio 'El mercado de la vivienda vacacional en España: situación y perspectivas' realizado por el Grupo i y dirigido por 'Live in Spain', que cifra en 37.000 millones de euros la inversión en residencias vacacionales en 2008 , montante que, según sus cálculos, equivaldará a los ingresos por turismo en 2007-2008.

Asimismo, 'Live in Spain' estima que la inversión en el sector de turismo residencial seguirá creciendo en los próximos cinco años, de manera que se alcanzará un volumen superior a 45.000 millones de euros en 2010.

Por su parte, la demanda de viviendas vacacionales en España ascenderá a 121.000 unidades el próximo año, lo que supone un incremento del 3,56% respecto a las casi 117.000 casas que se alcanzarán este año, según las estimaciones de la asociación.

Del total de segundas residencias, el mercado nacional demandará cerca de 68.555 casas, mientras que el mercado extranjero solicitará aproximadamente 52.288 viviendas en España, lo que supone, según Gandarias, que el "tirón" de la demanda del mercado inmobiliario residencial se debe tanto a los españoles como a los extranjeros, aunque cree que en los próximos años aumentará más la inversión procedente de terceros mercados, como Reino Unido y Alemania.

En este sentido, el presidente de 'Live in Spain' prevé que la demanda de viviendas situadas cerca de la costa seguirá creciendo en los próximos cinco años, de manera que se llegue a 150.000 viviendas en 2010.

FALTA DE APOYO DE LAS ADMINISTRACIONES.

A pesar de este panorama, el presidente de 'Live in Spain' criticó la falta de apoyo por parte de las administraciones para impulsar el mercado inmobiliario residencial y aportar una mayor estabilidad al sector. "El turismo residencial es un soporte importante para el sector inmobiliario, ya que concentra el 25%, aunque puede alcanzar el 30% si se desacelera el sector de primera vivienda", aseveró.

Gandarias recalcó la importancia económica del turismo residencial en España como factor clave en la aportación de la construcción al PIB nacional, como desestacionalizador de los ingresos turísticos y como generador de empleo, no sólo en el momento de la edificación, sino a largo plazo con el mantenimiento de todos los servicios que ofrecen los nuevos complejos residenciales.

De esta manera, hizo hincapié en las modificaciones que algunas comunidades autónomas están llevando a cabo en sus normativas del suelo y que van a perjudicar al desarrollo del sector, ante la inseguridad sobre la rentabilidad en la compra de un terreno.

En concreto, criticó la futura Ley del Suelo de Andalucía que apuesta por la vivienda protegida y la construcción de hoteles en detrimento de las residencias vacacionales, lo que conllevará, a su juicio, un descenso de la inversión inmobiliaria extranjera.

En este sentido, señaló que se han paralizado "por el momento" muchos proyectos residenciales en la comunidad andaluza hasta que se apruebe la Ley del Suelo. Igualmente, señaló que muchos promotores han adoptado "medidas de cautelares" en la región valenciana, ya que la Comisión Europea ha incoado un procedimiento de infracción contra España por la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) de la Comunidad Valenciana.

Por último, el presidente de Live in Spain pidió una mayor colaboración por parte de la Administración para que la venta de la marca 'España' publicite más "el producto de gran calidad" que representa la vivienda turística española. Además, recordó lo "costosa" que resulta para los promotores la creación de canales para llegar a posibles compradores en nuevos mercados, labor en la que, a su juicio, la Administración tendría que desempeñar un mejor papel.