Archivo - Bloques de edificios habitados. - Eduardo Parra - Europa Press - Archivo
MADRID 12 Nov. (EUROPA PRESS) -
El precio medio del alquiler de vivienda en España se situó en octubre de 2026 en 14,91 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 0,13% respecto al mes anterior y del 6,96% en comparación con el mismo mes de 2025, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.
Por comunidades autónomas, Madrid fue la región más cara para alquilar, con 22,08 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares (19,12 euros) y Cataluña (17 euros). En el lado contrario, las rentas más económicas se registraron en Extremadura (6,95 euros), Castilla y León (7,85 euros) y La Rioja (8,03 euros).
En términos mensuales, Castilla y León encabezó los incrementos autonómicos, con una subida del 1,95%, mientras que Asturias registró el mayor descenso, del 1,09%. En la comparativa interanual, Castilla y León también lideró los encarecimientos, con un 21,71%, sin que ninguna comunidad experimentara depreciaciones.
Por provincias, Madrid presentó el precio más elevado, con 22,08 euros por metro cuadrado, por delante de Baleares (19,12 euros) y Barcelona (19,02 euros). Ciudad Real, con 5,63 euros, fue la más barata, seguida de Jaén (5,66 euros) y Ourense (5,70 euros).
Palencia protagonizó el mayor incremento mensual, del 3,57%, mientras que Sevilla registró el mayor descenso, del 2,28%. En el último año, Huesca encabezó las subidas, con un 24,43%, y Pontevedra fue la única provincia donde bajaron los alquileres, con un retroceso del 1,19%.
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con 30,32 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (29,89 euros) y Donostia-San Sebastián (21,42 euros). Por el contrario, Palencia presentó el precio más bajo, con 6,73 euros, por delante de Huelva (7,38 euros) y Zamora (7,44 euros).
Segovia registró el mayor incremento mensual entre las capitales, con un 2,99%, mientras que Sevilla experimentó el mayor descenso, del 4,08%. En comparación con octubre de 2025, Segovia lideró las subidas, con un 7,50%, mientras que Girona anotó el mayor recorte, del 5,56%.
UN MERCADO MARCADO POR LA INCERTIDUMBRE REGULATORIA
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que la situación actual del alquiler es "compleja", ya que "mientras los inquilinos necesitan estabilidad y mayor certidumbre sobre las condiciones de acceso y permanencia en una vivienda, los propietarios deben adaptarse a un marco regulatorio que puede experimentar nuevos cambios en función de las decisiones parlamentarias y del próximo Gobierno".
En este sentido, ha apuntado que la sucesión de decretos y votaciones parlamentarias evidencia "la dificultad de anticipar las reglas que estarán vigentes a medio plazo". A su juicio, "la cuestión de fondo es cómo compatibilizar la protección de los arrendatarios con un marco que ofrezca suficiente previsibilidad para mantener y ampliar la oferta disponible".
Font ha advertido asimismo de que el resultado electoral puede influir en las medidas que están actualmente sobre la mesa, aunque sus efectos sobre el mercado no serán inmediatos. "Un cambio en la orientación política no se traduce automáticamente en más viviendas disponibles ni resuelve las dificultades de acceso que soportan muchos hogares", ha declarado.
